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청량리재개발 청량리7구역에 대한 내용입니다
안녕하세요? 청량리 부동산 리포터 삼미부동산 문창욱 부장 입니다.
지난시간에는 청량리일대 재개발 정비구역중에서 제기4구역 재개발 진행상황에 대한 영상을 만들어 보았는데요? 오늘은 청량리재개발 청량리7구역에 대한 현재 진행상황과 향후 건설계획에 대해 알아보는 시간을 가져볼까 합니다.

그럼 시작해보겠습니다

동대문구 청량동 199번지일대 청량리재개발 청량리7구역은 2007년 9월 정비구역으로 지정이 된 후 같은해 2007년 12월 조합설립인가를 받고, 차근차근 재개발 절차를 밟아갔지만, 2008년 시작된 서프프라임 모기지 채권회사의 부도와 리먼브라더스 투자은행의 파산으로 인해 전세계적인 글로벌금융위기가 도래하게 됩니다.
이로인해 국내 금융시장 또한 많은 영향을 받아 청량리7구역 재개발 정비사업이 무산되는듯 보였지만, 우여곡절 끝에 최초의 계획이었던 중,대형 규모의 공급 계획을 과감하게 변경하고 중소형 규모로 공급계획을 변경, 2018년 8월 사업시행 변경인가를 받게되고 이후 2019년 4월 관리처분계획 신청
2020년 4월 관리처분신청에대한 인가를 받고 고시가 완료된 상태이며, 현재는 청량리재개발 청량리7구역은 이주 상태에 있습니다.

전번적인 재개발 정비사업장을 보게되면, 이와같은 위기는 꼭 한번은 등장하는것 같습니다.

아무튼 결과적으로 착공이 코앞에 다가왔기에 더 이상의 이변은 없을것 같습니다.
청량리7구역 재개발 조합원여러분 그동안 고생 많으셨습니다.
다음으로 청량리재개발 청량리7구역 향후 건설계획에 대해 알려드리겠습니다.

시공사는 롯데건설 브랜드명 롯대캐슬이 확정된 상태이고, 건설규모 지하6층 지상 18층 총 9개동으로 조합원분양 450세대, 보류지 4세대 일반분양173세대 이며, 임대주택 134세대 까지 모두합쳐 총 761세대 입니다.아파트 세대별 구성으로는조합원&일반분양분 627세대51제곱 82세대59제곱 446세대84제곱 99세대 이며,임대아파트 총134세대39제곱 50세대49제곱 68세대51제곱 16세대입니다.청량리재개발 청량리7구역 조합원 예상분양가는59제곱미터기준 3억5천만원으로 평당 1,400만원 선이고84제곱미준기준 4억4,540만원으로 평당 1300만원 선 입니다.청량리재개발 청량리7구역 일반분양가는
59제곱미터기준 4억6,250만원으로 평당 1,800만원선이고
84제곱미터기준 6억1,200만원으로 평당 1,800만원으로 예상하고 있습니다만,

최근발표된 부동산 정책등 향후 계획의 변동에따라 가격의 변동이 있을수도 있다는점 참고하시기 바라고요

엄청난 초역세권으로 거듭날 청량리역과는 도보로 10분거리, 착공예정중에 있는 강북횡단선 홍릉역은 도보로 5분거리에 있으며,
주변 학군으로는 사립초등학교인 삼육초등학교와 홍릉초등학교 청량중학교와 청량고등학교까지 모두 도보로 통학이 가능한 거리에 있습니다.

또한 인근에 홍릉근린공원이 위치해 있고, 공원 위쪽으로는 홍릉바이오클러스터 바이오 의료연구단지가 들어설 계획이며, 서울시 375억과 국비 250억등 총 625억원의 자금이 투입되 2025년까지 사업을 추진할 예정입니다.

오늘은 청량리재개발 청량리 7구역 재개발 진행상황에 대해 알아보았는데요?
앞으로 당분간 청량리재개발 청량리일대 재개발 구역에 대해 다뤄볼 생각입니다.
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오늘은 여기서 마치고 다음에 다시 인사드리도록하겠습니다.
감사합니다.

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