قانون جديد 2026 ⚠️واش ممكن إثبات ملكية عقار فقط بورقة عرفية

الورقة العرفية | إثبات الملكية | العقار بالمغرب | المادة 4 | بطلان مطلق | الحيازة | اللفيف | #الورقة_العرفية #قانون_العقار #المغرب #مدونة_الحقوق_العينية #نقل_الملكية
هل تحمل في يدك ورقة عرفية قديمة أو جديدة وتعتقد أنها حجة قاطعة على ملكيتك؟ انتبه، قد تكون هذه الورقة "قنبلة موقوتة" لأن القانون تبدل، والقواعد لم تعد كما كانت. القانون الجديد، وتحديداً المادة رقم 4 من مدونة الحقوق العينية، جعلت أي عقد عرفي هدفه نقل ملكية عقارية وكُتب بعد عام 2011 باطلاً بطلاناً مطلقاً. هذا يعني أن العقد "هو والعدم سواء" ولا ينقل لك الملكية أبداً.
في هذا الشرح المفصل، نكشف الحقيقة الكاملة ونقدم خارطة طريق واضحة. سنتعرف على الفرق بين عصر "الرضائية" قبل 2011 وعصر "الشكلية الإلزامية" اليوم. والأهم، سنعطيك الحلول العملية: إذا كانت لديك ورقة قديمة (قبل 2011)، فكيف تقويها وتدعمها بالحيازة واللفيف العدلي لتحصينها ضد الطعن. كما نوضح أن المسطرة الرسمية (المحرر الرسمي أو الثابت التاريخ) والتحفيظ العقاري هما الضمانة الوحيدة لحماية حقك من الضياع في عصر الشكلية الإلزامية.
الورقة العرفية: من سند للملكية إلى قنبلة موقوتة؟ (الحقيقة قبل 2026).
بطلان مطلق! هل ضاع حقك العقاري بسبب المادة 4؟ (عقود ما بعد 2011).
عندك عقد قديم؟ كيف تحول ورقتك العرفية الهشة إلى حجة قوية بـ 3 خطوات (الحيازة واللفيف).
الخطر الكارثي: لماذا المحكمة لن تعترف ببيع العقار حتى لو اتفق البائع والمشتري؟.
نهاية عصر الرضائية: الشكلية الإلزامية هي الضمانة الوحيدة لأمنك العقاري!.