中山東區【寶龍城】每平方米¥18000起 | 岐江新城CBD內 屬於東區總部經濟區 政府重點打造片區,大手筆高端品質豪宅｜China｜Zhongshan East District未來城市“新中心”

中山寶龍城：
岐江新城·東區總部·中山寶龍城 70萬m²城市綜合體 300米地標超高層 約 89-158 m²精品住宅

00:00 片頭預覽
00:33 樓盤實景
02:09 開發商品牌介紹
05:05 交通配套講解
11:27 樓盤詳情介紹
15:30 商業體
18:23 102㎡3房2廳2衛 | 南北對流
25:27 96㎡3房2廳2衛 | 南北通透
31:31 總結分析

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【寶龍——實力品牌】
31 載實力品牌，商業+地產雙上市房企，商業地產十強，擁有綜合體 70 多個，超 200 個高品質物業， 超 7100 家商戶品牌庫;

【岐江新城 CBD——城市新心臟】
寶龍城位於岐江新城 CBD，屬於東區總部經濟區，政府重點打造片區，毗鄰 K15 阿丁萊國際雙語學校 (全球前 20 強、中山首所 K15 學校)，緊鄰富元 108 國際金融中心(中山第一高樓 498m)，
17 萬m² 蝴蝶橋生態公園(中山最大體育公園);

【五大快線+五大軌道交通】
「五大快線」世紀大道、坦洲快線、三角快線、黃圃快線、古鎮快線輕鬆到達中山各個鎮區;
「長江路中軸線」長江路全程無紅綠燈，輕鬆連接孫文東路、中山路、博愛路、南外環;
「中山站」高鐵直達北京、上海等一線城市;
「中山北站」深茂高鐵 30 分鐘直達深圳，廣珠輕軌 30 分鐘直達廣州、珠海;
「地鐵 18 號線」廣州地鐵 18 號線設置“岐江新城”站;

【中山最優教育資源】
K15 阿丁萊國際雙語學校、水雲軒小學、香山小學、華僑中學等省一級名校環繞;

【生態活力大城】
緊靠 17 萬m²體育公園、1775 畝五馬峰公園、濱江景觀帶、濱水體育公園、水生植物園;

【一站式優質生活】
寶龍城自帶 26 萬m²商業，涵蓋五星級酒店、甲級辦公樓、9 萬m²大型購物中心、主題商業街、寶龍 藝術中心，吃喝玩樂就在家門口;

【大社區+大配套】
東區稀缺 8 萬m²生態園林，1700 m²中央大水景、1600 m²陽光大草坪、1000 m²全齡段兒童遊樂區、800m 健康跑道、籃球場、羽毛球場、書法廣場，打造架空層泛會所，滿足各年齡段的運動休閒需求;

中山寶龍城項目基本信息：
項目地理位置：中山市東區長江北路與濠江西路交匯處·中山寶龍城
項目開發商：寶龍地產
項目定位：岐江新城 TOD 雙核心 70 萬m²地標綜合體
總佔地面積：16.7 萬m²(251 畝)
規劃總戶數：2532 戶
總建築面積：約 70 萬m²
綠化面積：8 萬m²園林

地段優勢：位於岐江新城 CBD，屬於東區總部經濟區，政府重點打造片區，毗鄰 K15 阿丁萊國 際雙語學校(全球前 20 強、中山首所 K15 學校)，緊鄰富元 108 國際金融中心(中 山第一高樓 498m)，17 公頃蝴蝶橋生態公園(中山最大體育公園)

商業規劃：自帶 26 萬m²商業，涵蓋五星級酒店、甲級辦公樓、天幕大平層、9 萬m²大型購物 中心(寶龍自持)、2 萬m²主題商業街區、3000 m²寶龍藝術中心;

住宅特色：東區稀缺大社區、大配套，打造一環兩軸三園 12 重境園林，8 萬m²生態園林，1800 m²中央大水景、1600 m²陽光大草坪、1000 m²全齡段兒童遊樂區、800m 健康跑道、 550 m²游泳池、籃球場、羽毛球場、書法廣場、林下休閒區、鄰里交流區，打造架 空層泛會所(乒乓球室、閱讀室、休息室等)，滿足各年齡段的運動休閒需求;

建築風格：現代簡約建築風格

車位比：人車分流;1:1.05
容積率：3.1
交樓時間：待定
面積段：89-158 m²(3-4 房)、復式
物管費：3 元/m²
車庫：人車分流
土地使用年限：2091 年 5 月 7 日

戶型特點：
1-4 幢，板樓一字樓設計，做到南北對流，通風采光非常好，小高層 18 層，戶數 少密度低;

96 m²三房兩廳兩衛：南北對流，使用率高，額外贈送陽台改成房間，無過道面積 浪費，4.3 米大陽台，U 型廚房，主臥帶套間;

102 m²三房兩廳兩衛：南北對流，使用率高，額外贈送陽台改成房間，6.8 米大陽 台，U 型廚房，主臥帶套間;

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