상가주택 매매⭐초.중.고/대단지 아파트 초인접 실거주지 1순위 ~독보적인 삼면코너 상가위치와 실거주 최상의 확~트인 전망의 3년차 4층 신도시 약50평 복층 주인세대 실거주 추천!
Автор: 조은집 조은공간
Загружено: 2025-09-04
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#상가주택 #주인세대 #동남지구
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#도보학교 #동남지구 상가주택 #복층주인세대
안녕하세요~ 조은집 조은공간입니다.
오늘 소개 할 매물은 청주 최대의 택지개발지구인 동남지구에
학세권과 생활권이 독보적인 1순위에 위치한 복층형 주인세대의
상가주택입니다.
코너의 확~트인 전망을 확보한 오늘 매물은 주차장 부지,
주민센터 부지, 교회로 둘러 쌓여있고
앞으로 1,211세대 대단지 원봉힐데스하임 아파트 주출입구
초,중고등학교가 초인접한 도보로 가능하며 자녀 교육하기
너무 좋은 입지의 실거주 추천 매물로 직접 거주하면서
소득까지 1석2조의 수익이 창출되는 상가주택 실거주나
투자처를 찾는 분이라면 오늘 매물 관심있게 봐주세요.
오셔서 상담 주시면 가격 절충은 최대한 가능합니다.
상가 임차인이 찾아오는 독보적인 입지의 귀한 매물입니다.
연락주시면 친절하게 상담드리겠습니다.
[ 건축개요 ]
*소재지 : 청주시 상당구 용암동 3602
*대지면적 : 246㎡(74.4평)
*연면적 : 492.76㎡(149.05평)
*지역 : 도시지역외 1
*가구수 : 5가구+상가3
*건물구조 : 철근콘크리트
*주차대수 : 총4대
*난방형식 : 도시가스
*방향 : 북서향(주인세대 거실 기준)
*총층수 : 총4층
*입주일자 : 25년9월 10일 이후 협의 가능
*중개대상물의 종류 : 상가주택
*사용승인일 : 22년10월26일
*방수/욕실수 : 13개/7개
*주용도 : 단독주택(제1종근생,다가구주택)
*거래형태 : 상가주택 매매
*관리비 : 약40만원 전후(수도,인터넷,공동전기,청소비,EV유지비등)
[ 임대현황 ]
1층 : 상가3 / 주차창
2층 : 투룸1가구/쓰리룸1가구
3층 : 투룸1가구/쓰리룸1가구
4층 : 복층형 주인세대
[ 수익률분석 ]
*매매의뢰가 : 18억5천
*대출 : 7억5천
*대출이자(5%~변동금리 기준) : 312만원
(대출 이자는 신용도 및 이율변동에 따라 달라질 수 있습니다)
*보증금 : 4억5백
*실투자금 : 6억9천5백
*월수익 : 620만
*월순수익 : 308만
*수익률 : 5.3%
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