경매의 꽃 김 명희이사 해냄법률경매 "010-3614-3748" 대전시 동구 가양동 5층 상가주택경매. 문의는 전화로 하세요. 좋아요, 구독, 종을 꾹 눌려주세요.

대전시상가주택경매 본건은 대전광역시 동구 가양동 소재 "흥룡초등학교" 남서측 인근에 소재하는 토지로서, 토지면적 433.4㎥(131.104평), 건물면적 1002.3㎥(303.196평) 도로변의 5층 상가주택경매 물건입니다.

대전시상가주택경매 본건은 가양동 소재 "흥룡초등학교" 남서측 인근에 위치한 근린주택으로 도로변에 위치해 있어 차량 진출입에 불편함은 없습니다. 주변으로 현재는 지하철역이 위치하지 않았지만 트램2호선 역이 예정되어 있는 지역 인근이며, 본건 인근으로 버스 정류장이 있어 버스 이용에 용이합니다. 인근에 흥룡 초등학교, 동대전 중학교, 동아마이스터 고등학교 등이 위치해 있어 학교와의 접근성은 좋은 편입니다.

대전시상가주택경매 본건 주위는 현대자동차 써비스센타, 쌈마이대패, 대주파크아파트 및 광대로변 점포 및 상가등이 소재하는 노선상가지대로서 주위환경은 보통입니다. 본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 대전 2호선인 트램역이 인근에 정차할 예정이며, 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 좋은 편입니다.

대전시상가주태경매 본건은 5층으로 이루어진 근린주택으로 방문시 공용 우편함의 경우 절반 정도 세대에 방치된 우편물 관찰됩니다. 1층의 경우 문 앞으로 방치된 우편물은 없으며 domeng coffee 상호명으로 내부는 현재 운영중인 상태로 확인됩니다. 근린주택 내부 세대 문 앞들의 경우 6~7 세대에 방치된 우편물 관찰되며 3~4세대의 가스 밸브가 잠겨있기에 점유 중인 세대와 아닌 세대가 혼재되어 있을 것으로 예상됩니다. 건물 외벽, 내부, 공동현관문 등 상태는 모두 좋은 편이며 주변으로 쓰레기 관찰되지 않기에 유지관리는 되고있을 것으로 예상됩니다. 엘리베이터를 갖추었습니다.

대전시근린주택경매 본건은 동구 가양동 404-3(도로명: 동대전로 261)에 소재하는 4년차 건물로서, 철근콘크리트 구조에 지상 5층, 세대수 14세대(건축물 대장 기준)이며, 총 주차 대수는 10대이며, 인근에 공용주차장시설이 소재하고 있으며, 승강기 1대가 운행되고 있습니다.

대전시상가주택경매 본건은 상가주택으로서, 1층은 커피전문점이 영업하고 있으며, 2층부터는 주거용으로 월세 수익 창출이 가능합니다. 신축급 건물이며(2022년 준공) 건물상태가 매우 좋은 편입니다.

대전시근린주택경매 본건의 건물 토지 형태는 세장형 평지로서 주상용건물 5층 건부지로 이용하고 있으며, 본건 북동측으로 대로와 접하고 있으며, 본건은 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있습니다.

대전시상가주택경매 본건 인근 중개업소 문의한 바 매매가는 감정가에 준하는 20억원 중후반 내외로 예상되며 수요는 지속적인 편이라고 합니다.

대전시근린주택경매 본건은 사용승인이 3년 정도된 건물이지만 전체적인 상태는 좋은 편으로 관찰됩니다. 주변으로 대학교가 인접해 있으며 대전IC와의 접근성이 양호한 장점이 있습니다. 또한 대부분의 호수가 점유중이었던 건물로 확인되기에 투자가치는 있을만하다 판단되지만 다가구 특성상 가격 감가는 진행될 것이기에 가격적인 이점이 중요하다 사료됩니다.