缺大型全新盤推售本港樓市成交回落 樓價保持升勢-TVB News 20210712

缺大型全新盤推售本港樓市成交回落 樓價保持升勢-TVB News 20210712

本港樓市過去周末成交回落，新盤交投大減一半以上，但樓價保持升勢。

缺乏大型全新盤推售帶動氣氛，本港樓市成交回落，但樓價上升趨勢持續。過去周末一手成交約200宗左右，較對上一周超過400宗大減一半。

當中啟德舊機場跑道區首個新盤、中國海外的維港1號，第二輪推售286伙，即日售出四成一、即118伙。其中一個766呎單位，以超過2,400萬元售出，造價是暫時全屋苑之冠， 呎價超過32,000元。

信和、會德豐等長沙灣維港滙I，過去周末發售143伙，兩天售出14伙。其中一個三房794呎單位成交價2,443萬元，呎價逾30,000元，造價和呎價都創項目三房新高。項目隨即上載第2期樓書，提供525伙，預計後年5月底入伙。

香港小輪和帝國集團合作、屯門青山灣的帝御‧嵐天，推售74伙，沽出23伙，平均呎價近16,000元。

其他新盤以貨尾為主，長實將軍澳康城站Sea To Sky售出最後3伙。全盤1,422伙套現約163億元，平均成交呎價約18,000元。

二手成交變化不大，主要代理過去周末在十大屋苑錄得16至20宗成交。其中利嘉閣錄得的成交是五星期最多，中原和美聯就連續21周錄得有雙位數成交。

代理認為不少業主叫價較進取，買方需要時間考慮和消化，所以二手樓市場價升量跌，缺盤問題亦開始出現，但相信整體市場氣氛繼續向好。

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