Immobilienbewertung & Sachwertverfahren: So sparst du mit einem Gutachten Geld | BMK Steuertalk

Bei der Bewertung von Immobilien für die Erbschaft- oder Schenkungsteuer lauern viele Fallstricke. Oft setzt das Finanzamt pauschale Werte an, die viel zu hoch sind – gerade beim sogenannten Sachwertverfahren. Doch wie kannst du dich dagegen wehren?

In diesem BMK Steuertalk (Teil 2 zur Immobilienbewertung) sprechen unsere Experten Franz Böhm und Bernhard Neumaier darüber, wie das Sachwertverfahren funktioniert, welche Rolle der Marktanpassungsfaktor spielt und warum sich ein Verkehrswertgutachten oft lohnt, um bares Geld zu sparen. Zudem gehen wir auf Sonderfälle wie Landwirtschaft und Nießbrauch ein.

00:00 Intro & Begrüßung
00:58 Wann wird das Sachwertverfahren angewendet?
01:43 Berechnung: Bodenwert & Gebäudesachwert
02:27 Die 30% Mindest-Restnutzungsdauer
03:18 Der Marktanpassungsfaktor
06:04 Sonderfälle: Erbbaurecht & Gebäude auf fremdem Grund
07:01 Steuern sparen mit Verkehrswertgutachten
07:52 Nießbrauch & schlechter Zustand der Immobilie
09:13 Besonderheiten bei landwirtschaftlichem Vermögen
10:43 Häufige Fehler
12:16 Fazit & Zusammenfassung

💡 Mehr Informationen & Beratung: www.bmk-rs.de

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Produziert von: ‪@orcafilm‬