첫번째 내집마련 이렇게 하지 마세요 (99%가 모릅니다)
Автор: 부티라노
Загружено: 2025-11-25
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“신축이면 무조건 오르는 거 아니야?”
대부분 이렇게 생각하지만… 99%가 놓치는 단 한 가지 때문에
5년 뒤, 자산이 완전히 갈릴 수 있습니다.
이번 영상에서는
‘지금 예쁜 신축’이 아니라, 7년 뒤 올라갈 집을 고르는 기준을
도시개발 관점 + 실제 사례로 완전히 이해할 수 있도록 정리했습니다.
🏠 이번 영상에서 확실히 배울 수 있는 것
왜 사람들은 외곽 신축에 끌리는가 (본능 분석)
7년 원칙: 우리는 ‘지금 집’이 아니라 ‘7년 뒤 가치’를 산다
도시가 성장하는 구조 (핵심지 = 콘센트 / 배후지 = 멀티탭)
구성남·광명·마곡이 강해진 이유
왜 분당과 일산의 미래가 20년 동안 극명하게 갈렸는가
“신축/구축”보다 훨씬 더 중요한 배후 기능 기준
실제로 집 고를 때 바로 적용 가능한 ‘7년 뒤 체크리스트 3단계’
⚠️ 이 영상이 꼭 필요한 분
첫 내집마련을 고민 중인 30대·40대
“신축이냐 구축이냐”가 핵심이라고 생각하는 분
외곽 신축이 위험한 선택인지 모르는 분
부동산 흐름을 도시개발 관점에서 이해하고 싶은 분
📌 7년 뒤 기준으로 집 고르는 3단계
이 집이 받쳐주는 핵심지가 어디인가?
7년 뒤 그 핵심지가 더 커질 확률은?
핵심지 확장선 안에 내가 있는가?
이 3가지가 체크되면,
구축이어도 오르고, 외곽이어도 올라가며,
서울이 아니어도 미래가 보입니다.
🧭 오늘 영상 핵심 요약
👉 집은 ‘지금’이 아니라 7년 뒤 ‘역할’을 보고 사라.
이 기준을 알면
헷갈리던 내집마련이 ‘명확한 선택’으로 바뀝니다.
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