Продается ликвидный участок более 38000 кв.м. в г.Елец, Липецкая область 300м. от трассы М-4 и Р-119

Здравствуйте, представляем Вам выгодный во всех отношениях коммерческий объект недвижимости, расположенный в самом современном и густонаселённом районе города Елец, в Липецкой области.

Он располагается всего в 300 метрах от федеральной трассы М-4 (Дон), и развилке по направлению на г.Орёл трасса Р-119 (Орёл-Тамбов).

Адрес объекта: Липецкая область, г. Елец. ул. Коммунаров, 72.
Продаются земельные участки общей площадью более 38000 квадратных метров под коммерческое использование.
В соответствии с «Правилами землепользования и застройки г. Ельца» на указанных земельных участках можно размещать предприятия торговли, общественного питания и бытового обслуживания. Таким образом, нет необходимости переводить указанный земельный участок в другой вид через процедуру публичных слушаний.

Всего продаётся 4 участка:

Первый участок находится на первой линии, площадь 8997 кв.м.
На территории участка построено незавершенное строительством здание общей площадью 1651 кв. метр, степень готовности 72%. Размеры здания 76м х 25м
Оно состоит из 2 этажей высотой более 10 метров. Изготовлено из бетонных и металлоконструкций.
Подойдет для любого типа коммерческого использования.

Второй участок прилегает к 1му - площадь 2 928 кв. м. Он также находится на первой линии.

Третий участок прилегает к 1му - площадь 10004 кв. м. Находится за первым.

Четвертый участок прилегает ко 3му - площадь 16186 кв. м. На территории находится одноэтажное здание размером 30м х 13м.

Ко всем участкам выделена дорога.

Рядом с участками место для размещения объекта энергетики, по границе участков проходят электричество и магистральный газ.
На подключение электроэнергии получены технические условия.

Участки находятся в непосредственной близости от самого крупного гипермаркета "Линия", в современном и густонаселённом районе города.
В непосредственно близости большие жилые "7-й микрорайон" и "Александровский", с большой плотностью населения.
Дневной трафик посетителей около 30000 человек, в выходные дни повышается до 40000, работает межрайонный рынок "Дионис"

Город Елец, обладает одним из самых привлекательных, экономико-географическим положением в Центральной России. Развивается как культурно-исторический центр региона с возможностями муниципально-частного партнерства и качественными трудовыми ресурсами. В непосредственной близости открылась особая экономическая зона «ЕЛЕЦ ПРОМ», строятся крупные производства, а также вырос агросектор.
Темпы улучшения городской инфраструктуры растут в этом районе быстрее чем любой другой части города, рядом много ликвидных новостроек, где квартиры раскупают ещё до окончания строительства.

Все строения и земельные участки находятся в частной собственности у физ. лиц с две тысячи четырнадцатого года.
Отсутствуют какие-либо правовые или имущественные обременения.

На сегодняшний день это эксклюзивное предложение от собственников.
Мы готовы рассмотреть продажу всех участков одним лотом, или каждого по отдельности.
Не откладывайте развитие своего бизнеса на завтра, звоните уже сегодня и инвестируйте в своё дело ликвидную недвижимость в правильном месте.

Если Вас заинтересовало это предложение - звоните +7 (904) 281-81-40 Максим.