👉"연 5.6% 수익률, 상가 수익 직접 따져보자!"

📌 문의 및 상담 SK자이뷰 공인중개사사무실
청주 부동산 거래의 모든 것, 이제 뷰(View)동산에서 확인하세요!
043-268-4555


【상가건물 매매】 청주시 흥덕구 복대동 중심사거리 코너

📍 **소재지**: 충청북도 청주시 흥덕구 복대동
🏢 건물정보
대지면적: 292.9㎡
건축면적: 173.98㎡
연면적: 828.83㎡
구조: 철근콘크리트조, 엘리베이터 없음
주출입구 방향: 북향
주차시설: 4대
입주 가능일 : 2025.05.중순이후 협의
사용승인일 : 1999.12.28

💼 임대현황
지하1: [상가] 매장(2017년부터 현재까지 운영)
1층: [상가] 내과(2003년부터 현재까지 운영)
1층: [상가] 프랜차이즈 카페(빽다방, 2021년부터 현재까지 운영)
2층: [상가] 약국(2016년부터 현재까지 운영)
3층: [상가] 공실 (기존 치과 운영, 신규 임대 가능)
4층: [상가] 건물주 주택으로 거주

💰 거래조건
[ 실투자금액 및 수익은 여러 상황 조건에 따라 변경 및 조정될 수 있습니다. ]

-거래형태: 매매
매매가격: 24억 원
융자: 없음
실투자금: 21역 1,700만 원
월 임대료 수입: 1,006만 원
예상 연 순수익: 약 1억 2,072만 원 (수익률 약 5.7%)
관리비: 약 60만원 [호실당 약 9.5만원]

📌 입지특징
복대동 중심상권 사거리 코너
대규모 아파트 단지(세원느티마을, 현대2차, 두진하트리움 등) 인접
버스정류장, 행정복지센터, 청주흥덕도서관, 종합시장, 병원, 금융기관 등 주변 편의시설 풍부
반경 300m 내 초등학교, 중학교, 고등학교 학군 형성
청주시 평균 대비 낮은 공실률(약 3%)

⚠️ 주의사항
3층 치과는 현재 공실 상태로, 임대 완료 시 추가 수익 가능
공법상 제한사항(용도지역, 건폐율, 용적률 등)과 권리관계(근저당 등)는 별도 확인 필요
#청주상가매매 #복대동상가 #수익형부동산 #꼬마빌딩매매 #청주부동산 #청주흥덕구상가 #상가건물투자

---------------------------------------------------------------------------------------
📌 문의 및 상담 SK자이뷰 공인중개사사무실
청주 부동산 거래의 모든 것, 이제 뷰(View)동산에서 확인하세요!
043-268-4555

-사무소소재지: 충청북도 청주시 흥덕구 직지대로 566(봉명동)
-사무소명: 청주SK뷰자이 월드공인중개사
-대표: 김기돈
-등록번호: 43113-2024-00011