Rodinný dom Chorvátsky Grob

Novostavba - samostatne stojaci rodinný dom v tichej lokalite

Ponúkame Vám na predaj 4-izbový samostatne stojaci dom v tichej lokalite, len 10 minút autom od hlavného mesta s možnosťou využitia troch alternatívnych trás.

ZÁKLADNÉ ÚDAJE:
lokalita: Chorvátsky Grob, ulica Záhradná,
veľkosť pozemku: 721 m2,
úžitková /zastavaná plocha domu: 113,90 / 144 m2,
počet izieb: 4,
kolaudácia: 2016,
záhradný domček: 4 m2,
orientácia: obývacia miestnosť orientovaná ja juhozápad
energetická náročnosť: B, kúrenie plynom alebo aj krbom,
mesto Bratislava: 7 km,
spojenie: SAD, cesta 1. triedy, D1.

DISPOZÍCIA NEHNUTEĽNOSTI:
vstupná chodba,
samostatná toaleta s umývadlom,
obývacia izba s výstupom na terasu spojená s kuchyňou,
3x izba, z toho jedna má výstup na terasu,
technická miestnosť,
šatník
kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a toaletou.

POPIS NEHNUTEĽNOSTI:
kvalitná sedlová strecha s krytinou BRAMAC,
tehlový dom so zateplením (polystyrén 15 cm),
plastové okná, 3-sklo s exteriérovými hliníkovými žalúziami, v obývačke a spálni na elektrický pohon,
priestranná záhrada s prekrytou terasou,
parkovacie státie na pozemku pre 2 až 4 autá,
elektrická brána,
kompletne oplotený pozemok,
alarm,
podlahové vykurovanie,
krb,
plávajúce podlahy v celom dome, v kúpeľni a WC dlažba,
moderná kuchyňa so zabudovanými spotrebičmi (elektrická rúra, indukčná platňa, chladnička s mrazničkou, digestor, umývačka riadu, granitový drez)
stolovanie pre 4 osoby, bar pult pre 2 osoby,
optika,
všetky inžinierske siete (obecný vodovod, elektrina, plyn, kanalizácia).

Nízke mesačné náklady, iba 150 eur (voda, elektrina, plyn).


OKOLIE NEHNUTEĽNOSTI:
V blízkosti je dobrá občianska vybavenosť, rýchle spojenie s hlavným mestom. Viac o živote v obci: https://www.chorvatskygrob.sk/.

BONUS:
ideálne dispozičné riešenie domu,
za pár minút peši ste v oddychovej susedskej zóne, kde sa môžu stretávať rodinky s deťmi,
v pešej dostupnosti je škola, škôlka, obchody, zastávka SAD je vzdialená 1 km,
dom sa nachádza na konci slepej ulici, pokojná, tichá, rodinná lokalita.

Kontakt:
Ing. Miroslava Brázova
+421 917 128 892
[email protected]