413. Från renovering av en etta till köp av en egen hyresfastighet | Uppföljning med Filip Sakic

Filips mål har i flera år varit att bygga upp ett fastighetsbolag som kan försörja honom och hans familj. Eftersom han saknade kapital började resan med en renovering av en etta och nu 10 år senare köpte han sin första hyresfastighet med många lägenheter. Häng med uppdateringen av hans resa och många framgångsfaktorer som även du kan använda.

När vi först träffade Filip Sakic för två år sedan berättade han om sin vision: att skapa ett rikare liv genom att investera sin tid, energi och pengar i fastigheter. Han berättade om utmaningar med bankerna, hur han fick skaffa sig ett sidojobb som brandman och hur resan varit allt annat än rak.

Vi pratar om vad som hänt sedan sist, vilka vägval han gjort, vad som varit avgörande för att komma vidare – och inte minst, vad han lärt sig på vägen.

Filip delar med sig av sina strategier, sina motgångar och sina insikter med en ärlighet som verkligen berör. Vi pratar om belåning, kontakter, affärsmodeller, renoveringar, bankrelationer och kalkyler – men också om rädsla, ensamhet, och vikten av att ha en vision som man kan vila i när det blåser.

För den som är intresserad av att investera i fastigheter bjuder Filip på mängder av konkreta tips – från hur man tänker kring vakansgrad, värdeökning och driftnetto, till hur man bygger relationer med mäklare, banker och likasinnade.

Men kanske ännu mer värdefullt är det perspektiv han förmedlar: att långsiktighet, nyfikenhet och en vilja att ta sig an problem är viktigare än pengar i början.

För egen del uppskattar jag hur många framgångsfaktorer är återkommande hos både Filip och många andra som jag ser i min omgivning som lyckats. Därav att jag tycker att alla borde lyssna på detta avsnitt. 😊🙈

Hopps att du gillar avsnittet!
Jan, Caroline och Filip

====
Länkar

▸Första avsnittet med Filip: https://rikatillsammans.se/forum/t/45967
▸Diskussion i forumet till dagens avsnitt: https://rikatillsammans.se/forum/t/10...

====
Innehållsförteckning
00:00:00 Intro
00:02:49 Från EM-silver i kampsport till 30+ fastigheter
00:04:14 Vad är drivkraften?
00:06:27 Att bryta sambandet mellan timmar och ersättning
00:10:10 Hur tänkte du inför första fastighetsköpet?
00:11:28 Kort summering av resan
00:15:20 Vilka har varit framgångsfaktorerna?
00:17:01 Finns det paralleller mellan idrotts- och fastighetskarriären?
00:18:17 Tips till någon som är intresserad av fastigheter?
00:24:15 Hur kan man vara förberedd när affären uppstår?
00:28:03 Att kunna räkna på fastigheter är viktigare än att vara händig
00:29:26 Hur hanterar du motgångar med finansiering just nu?
00:32:26 Hur ser Filips vision ut?
00:40:17 Kombinera arbetstid med fritid - det smälter ihop
00:44:41 Vad har hänt sedan sist?
00:48:01 Vilka lärdomar har du fått sedan sist?
00:50:01 Hur pratar du jobb med din fru?
00:50:39 Vad är ett rikt liv för dig?
00:51:23 Hur finner man bra objekt?
00:54:39 Hur är det att äga fler bostäder i ett landet som inte främjar det?
00:55:40 Är det ensamt på resan? Vad säger vänner?
00:58:02 Behövs 50% kontantinsats för att köpa sin första fastighet?
00:59:01 Svårighet att komma idag VS 10 år sedan?
00:59:57 Märkt skillnad i hur banker resonerar kring lån?
01:01:03 Hur ser din strategi ut idag?
01:01:31 Om du skulle börja om idag - hur hade du gjort?
01:04:43 Hur lyckas man få drömhyreslägenheten?
01:07:28 Ska man fokusera på kapital, kontakter eller kunskap?
01:09:22 Lönsamt att hyra ut via AirBnB?
01:10:37 Vad för objekt undviker du?
01:11:14 Vad är nästa steg på din resa?