Стоит ли покупать старую недвижимость в Сингапуре? Риски, связанные с расторжением договоров арен...

Стоит ли покупать старую недвижимость в Сингапуре в 2026 году?

Благодаря большей площади, развитой инфраструктуре и более низким ценам за квадратный фут, старые квартиры и дома HDB на вторичном рынке могут выглядеть очень привлекательно. Но за простором и удобством скрываются реальные риски, которые покупатели часто недооценивают.

В этом видео я разбираю:

Почему старая недвижимость показала хорошие результаты во время и после COVID

Разница между старой арендой и старой собственностью

Реальные примеры, такие как Simsville и Florida @ Hougang

Утрата права аренды, правила CPF и ограничения по кредитам

Стоимость ремонта, сборы MCST и риски, связанные с резервным фондом

Почему разница в цене сама по себе не означает меньший риск

Как размер пула покупателей на вторичном рынке влияет на вашу стратегию выхода

Четкая схема для принятия решения о целесообразности покупки старой недвижимости

Речь не идет о том, чтобы сказать, что старая недвижимость плоха.
Речь идет о понимании того, для кого она подходит, и когда другие варианты могут предоставить вам большую гибкость.

Если вы планируете купить, улучшить или продать недвижимость в ближайшие несколько лет, этот анализ поможет вам более четко обдумать важное решение.

📌 Присоединяйтесь к моему Telegram-каналу для получения обновлений рынка и оперативной информации
📩 Свяжитесь со мной, если хотите получить индивидуальный анализ вашей ситуации

#НедвижимостьСингапура #СтараяНедвижимость #ПерепродажаНедвижимости #СокращениеАренды
#ИнвестицииВНедвижимостьSG #melissachanproperties #hdbupgraders #инвестицииВкондоминиумы #аренда
#тенденцииРынкаНедвижимости

Разделы
00:00 Стоит ли покупать старую недвижимость в Сингапуре?

00:39 Цены перепродажи OCR во время и после COVID
02:04 Что считается «старой» недвижимостью?

03:04 Пример из практики: Симсвилл (Пая Лебар)
04:35 Ценовая динамика и риски для первых владельцев
06:05 Пример из практики: Флорида @ Хоуганг
07:23 Разница в ценах между старым и новым жильем (Флорида против Риверфронт)
08:52 Сравнение планировок: просторное жилье против компактного жилья
10:21 Реальная проблема с расторжением договора аренды
12:47 Реальность ремонта и риски MCST
14:16 Старое против нового: анализ общей стоимости
16:02 Ключевые принципы принятия решений (аренда, цена, ремонт, образ жизни)

//ПО ВОПРОСАМ НЕДВИЖИМОСТИ
Записаться на консультацию со мной: https://tidycal.com/melissachan/disco...
Telegram: https://t.me/melissachanproperties
Whatsapp: https://wa.me/6581021221
Мобильный: +65 81021221
Instagram:   / mellyyssa  
Facebook:   / melissachanhx  
TikTok:   / mellyysssa  

🔔 Подпишитесь, чтобы получать больше информации о рынке недвижимости!

#НедвижимостьСингапура #ТенденцииРынкаНедвижимости #АнализНовыхЗапусков