من العوايد إلى الضريبة العقارية: فلسفة الجباية وحدود العدالة في فرض الضريبة على المسكن الخاص
Автор: منافع
Загружено: 2026-01-24
Просмотров: 1822
في هذه الحلقة من قناة منافع أتناول بالتحليل تطور الضريبة العقارية في مصر منذ فرضها لأول مرة عام 1954، مرورًا بتحولها من العوايد إلى الضريبة العقارية بصيغتها الحالية، وصولًا إلى الإشكاليات العميقة المرتبطة بعدالتها وفلسفتها.
أناقش الفارق الجوهري بين:
• الضريبة على الثروة العقارية
• والضريبة على الإيراد أو الريع
ولماذا يُعد الخلط بينهما أصلًا لاختلال العدالة الضريبية.
أتوقف بشكل خاص عند:
• عدم عدالة فرض الضريبة على المسكن الخاص الأساسي حتى مع دستورية فرضها
• طبيعة السوق العقاري المصري المتضخم والمنفلت، وما يترتب عليه من تشوهات تقييمية
• مقارنة التجربة المصرية بتجارب دولية معتبرة في إعفاء المسكن الرئيسي أو تحييده ضريبيًا
كما أطرح بدائل عملية لتحسين حصيلة الضريبة العقارية، تقوم على:
• إعفاء المسكن الخاص الأساسي (والأرخص في المحفظة العقارية)
• تطبيق ضريبة تصاعدية على الثروة العقارية غير السكنية أو غير المستخدمة للسكن الأساسي
• تحقيق التوازن بين تعظيم الإيرادات الضريبية والحفاظ على العدالة الاجتماعية والاستقرار الاقتصادي
Доступные форматы для скачивания:
Скачать видео mp4
-
Информация по загрузке:
