澳洲房市大解密-租金狂漲＆買房地雷
Автор: 珍創富理財
Загружено: 2025-12-13
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澳洲租金狂漲，空置率創下歷史新低，現在進場當房東真的穩賺不賠嗎？
本集影片深入解析 2025澳洲房市預測，我們不只看表面的租金數字，更要揭露市場背後的供需真相。
許多人好奇 雪梨vs墨爾本買房 為什麼價差這麼大？到底該選 獨立屋vs公寓 哪一個增值潛力更高？KPMG 最新報告給出了驚人的答案！同時，我也會分享新手投資者最容易犯的 3 大 澳洲買房地雷，教你如何避免「用感性買房」，真正掌握 海外投資陷阱 與避險心法。
如果你擔心 澳洲降息影響 會如何左右房價，或者正在觀望是否該現在進場，這支影片將幫你拆解複雜數據，找到正確的投資方向！
【本集精彩章節】 00:00 前言：租金連漲10個月！澳洲房市發生什麼事？ 01:45 澳洲租屋危機 真相：空置率與移民潮的衝擊 04:10 雪梨vs墨爾本買房：為何雪梨房價貴這麼多？(Alpha City效應) 07:25 市場拉鋸戰：2025澳洲房市預測 與升息風險 09:50 趨勢反轉？為何 獨立屋vs公寓 的漲幅預測出現黃金交叉？ 12:15 新手避雷區：別讓「感性」成為你的 買房地雷 14:30 投資金句：現金流 vs 資本增值的正確觀念
【重點筆記】 📌 供需失衡：移民人口暴增 vs 建築成本高漲，導致住宅缺口擴大。 📌 地理與地位：雪梨受限於地理地形且具備全球 Alpha+ 城市地位，吸引全球富豪資金；墨爾本則具備平原擴張優勢。 📌 投資迷思：投資房不是自住房！別買「你想住的」，要買「租客需要的」且具備土地價值的物件。
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/ @janice-nwa
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