Como a Title Company Garante Segurança na Compra de Casas nos EUA

Está pensando em comprar casa nos EUA e quer entender como garantir uma transação segura?
A resposta está em conhecer o papel da Title Company.

Neste episódio do Minouche Martins Podcast, eu converso com Dawn Campos sobre como a Title Company garante segurança na compra e venda de imóveis nos Estados Unidos, explicando escrow, title insurance e o processo de closing.

Se você está pensando em comprar casa nos Estados Unidos, este episódio é para você: vamos falar sobre Title Insurance, escrow account, dívidas ocultas, sucessão, divórcio, testamento, Common Law Marriage e muito mais.

O que você vai aprender neste episódio:
✅ O papel da Title Company como parte neutra da transação
✅ O que é Title Search e por que ele garante que você está comprando com segurança
✅ Como funciona a Escrow Account (conta de custódia)
✅ Diferença entre Title Insurance e outros tipos de seguro
✅ Questões de herança, divórcio e proteção patrimonial no Texas
✅ Documentos assinados no closing e assinatura digital (DocuSign)
✅ Como escolher a Title Company certa para sua compra

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0:00 – Introdução do episódio
0:28 – Tema do dia: o papel da Title Company
1:06 – Como funciona a Title Company nos EUA
2:37 – Investigação do histórico do título (Title Search)
4:10 – Comparação com processos na Espanha e Brasil
5:09 – Escrow Account: como funciona o depósito de sinal
6:21 – Quitação de dívidas pelo Title Company
7:10 – Title Insurance: proteção contra erros e riscos
9:41 – Casos comuns de divórcio e falecimento
12:02 – Como funciona a herança e o probate no Texas
14:53 – Escritura de transferência em caso de morte
16:00 – Alternativas mais simples ao processo judicial (Affidavit of Heirship)
17:16 – Common Law Marriage (união estável no Texas)
19:17 – A importância de estar no título (deed) da propriedade
21:28 – Diferenças em relação ao financiamento e seguros
24:08 – Quem interage com a Title Company na transação
27:43 – Compras à vista (cash deals) e riscos do Quit Claim Deed
30:52 – Documentos assinados no closing e uso de DocuSign
34:19 – Escolha da Title Company: faz diferença?
38:11 – Erros comuns de compradores e como evitá-los
39:46 – Confiança no processo imobiliário nos EUA
41:01 – História da Dawn Campos e sua conexão com o Brasil
43:44 – Conclusão e mensagem final