내 돈 2억이면 건물주, 강남9분 입지가 될 서울 유망 지역

소자본으로 건물주가 되고 싶었던 분들께 추천드립니다

영상에서 소개된 곳은
서울 은평구 대조동입니다

이곳은 역세권 재개발, 모아타운, 대조1구역 등
재개발 사업이 집중적으로 이루어지는 곳으로

완전 평지에 초등학교까지 끼고 있어
땅값 상승이 잘 되고 있는 곳입니다
(공시지가 2012년 평당 671만에서 2023년 평당 1,270만으로 상승)

최근 연신내역에 GTX-A 노선이 개통되어
서울역까지 5분, '28년도에는 강남삼성 9분 진입이 가능하고

기존 3,6호선 활용도도 좋아서
투자, 실거주 모두 인기있는 지역입니다

서류상 검토했을 때 투자수익률이 좋아보여서
급하게 현장에 가봤는데요

평지, 역세권, 신축급 2020년식 건물로
원룸 수요가 충분한 건물이고
일반적인 원룸 대비 평수가 넓어서
공실 관리도 어렵지 않을 것으로 보입니다

다만, 상가의 경우 임대를 준다면
전면 노출이 좋은 편은 아니라서
일부 업종은 입점에 제약이 있을 것으로 보입니다
(공방, 피부, 마사지샵 같은 업종에 어울릴 것으로 판단)

경우에 따라 용도변경 및 직접 사업에 활용하는 등
건물을 활용하면서 수익률을 더 높일 방법이 있으므로

직접 현장 방문을 통해 검토해보실 것을 추천드립니다