O PERIGO DO FINANCIAMENTO ATRELADO A ÍNDICES INFLACIONÁRIOS

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Financiar um imóvel é uma boa opção? Qual é a melhor modalidade (ou a “menos pior”) de financiamento? Esse é o tema do vídeo de hoje.

Começando com a primeira pergunta: na minha opinião, sob o aspecto financeiro, financiar um imóvel não é interessante. É preferível morar de aluguel, em algum local mais barato, a fim de economizar em relação a parcela do financiamento e investir esse valor.

Ao financiar um imóvel, você está concentrando todo o seu capital em um único ativo, e ainda precisará contar com a sorte - pois o endividado precisa que as coisas deem certo.

Dito isto, se você ainda assim tomou a decisão de financiar um imóvel, é importante conhecer as 4 modalidades disponíveis:

1) Taxa pré-fixada + TR
2) Taxa pré-fixada + poupança
3) Taxa pré-fixada + IPCA
4) Apenas taxa pré-fixada

Se você deseja compreender as diferenças entre essas opções, e quais delas são mais interessantes, não deixe de conferir o vídeo. Mas eu já adianto que, em um país com um histórico de inflação elevada, o risco de um financiamento indexado ao IPCA é muito elevado.