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出租房怎么合法不交税？房东必学的 9 大抵扣全解析！
Автор: Tax Lady
Загружено: 2025-12-10
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2026 年即将到来，很多房东不知道：
出租房其实有 9 大合法省税抵扣，掌握这些技巧，你真的可以做到——
✔ 现金流不变
✔ 报税金额大幅减少
✔ 有些人甚至“合法接近不交税”
在这支影片里，我会带你拆解：
房东最常漏掉的抵扣有哪些？
维修、管理费、房贷利息到底怎样才能全额扣？
折旧要怎么提，为什么不提还会被 IRS 追税？
如何通过合理雇佣孩子做到“双重省税”？
投资房如何用 1031 置换延税？
自雇 / Airbnb / 小企业主如何把报税做到最省？
无论你是 AirBnb、长租房东、自雇人士或首次报税的新手，这 9 个抵扣都能帮你每年省下一大笔钱。
📌 有任何出租房、报税、LLC、资产规划的问题，欢迎留言，我会在后续影片继续解答！
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0:00 Intro
0:40 什么是抵扣
1:17 维修费
2:07 专业服务费
2:30 房产税
2:42 工人工资和管理费
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