SÍTIO GIRASOL - TOPOGRÁFIA PLANA - REGIÃO TOP PRA CAFE CONILON

🌻 VENDE-SE SÍTIO GIRASOL – POTÉ/MG 🌻

📐 Área total: 34,49 hectares
Excelente oportunidade para quem busca tranquilidade, produção agrícola diversificada e estrutura completa para pecuária e fruticultura.

✅ Estrutura Pecuária

Curral com 4 divisões, sendo uma coberta e cercado para carneiros

Embarcador e tronco

2 piquetes telados para carneiros

2 galinheiros com nichos

13 piquetes cercados com 5 fios de arame

1 hectare de cana

1 hectare de anapié


💧 Recurso Hídrico: Córrego passando no meio do sítio, com análise de água realizada.
Caixas d’água com capacidade de 16 mil L, 2 mil L e 1 mil L.

🌱 Produção Agrícola e Frutíferas

7 pés de jabuticaba

10 pés de lixia

8 pés de caju

1 pé de grumichama

2 pés de abiu

4 pés de canistel

300 pés de uva

30 pés de graviola

50 pés de limão taiti

50 pés de laranja lima

250 pés de laranja pokan


👉 Outros pomares implantados:

5 pés de abacate

10 pés de cajá mirim

8 pés de pêssego

5 pés de maçã

3 pés de ameixa

2 pés de macadâmia

1 pé de fruta-do-conde

100 pés de banana

4 pés de manga “Ádem”

3 pés de goiabeira

6 pés de acerola

2 pés de pitaia


🏠 Benfeitorias

Casa simples

Viveiro para criação de pintos

Vazante toda formada em capim

Fossa séptica e caixa seca para águas de chuveiro e máquina


📑 Documentação

✅ Imóvel 100% documentado, pronto para transferência imediata.

💰 Valor: R$ 1.200.000,00
(Um milhão e duzentos mil reais)

📞 Contato para visitas e informações:

Fixo: (33) 3641-0047

WhatsApp:

(33) 99902-8393 – Lauro

(33) 99940-5108 – Corporativo

(33) 99949-7308 – Eliete



👨‍💼 Lauro Corretor de Imóveis
CRECI/MG PJ 5636 / 30.559 – ISS 05 04 0007025
📍 Rua Engenheiro Antunes, 223 – Sala B – Centro – Teófilo Otoni – MG

⚠️ Observação: Localização e detalhes exatos são sigilosos, divulgados somente em visitas. Corretores interessados devem firmar contrato de parceria.

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