아산 고속도로 20년을 기다렸는데..고속도로 무산?! | 콕봐유

[당진~아산 고속도로, 20년 기다린 끝에 "타당성 없음"이라니?]
당진과 천안, 아산을 직접 연결하는
충남 산업벨트의 핵심 교통축!
바로 당진~청주 고속도로, 그 중 당진~아산 구간의 이야기입니다.
하지만 최근 발표된 타당성 재조사 결과에서
B/C 0.68, AHP 0.480
사실상 '경제성 없음' 판정을 받으며
지역에 큰 충격을 주고 있습니다.
그럼 이 도로, 진짜 개통 안 되는 걸까요?
이미 착공된 일부 구간,
기대감이 부풀었던 서인주 IC 일대 부동산,
그리고 터져 나오는 태안~안성 고속도로 민자 추진안까지.
이 고속도로를 둘러싼
정책, 예산, 개발, 부동산
그 모든 이야기를 영상에서 풀어드립니다.

🔍 영상 주요 내용 요약:
당진~청주 고속도로의 역사와 변화
아산~천안 구간 개통, 그리고 당진~아산 구간의 문제
서천안 IC·현충사 IC·서인주 IC 주변 개발 현황
타당성 재조사 결과와 향후 변수
태안~안성 고속도로 민자 사업 논란
중복 노선과 과잉투자, 그리고 정책 방향의 문제

[타임라인]
00:16 무산 위기의 고속도로
01:00 당진~아산 고속도로는?
02:47 고속도로IC 주변, 부동산이 움직인다
05:08 당진~아산 고속도로 추진 경위
07:19 천안시 동남구 구룡동 토지 매물
08:16 타당성 없음...
10:27 또 새로운 고속도로
12:05 도로보다 중요한 건 정책, 그리고 안목

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[알박기 포인트?! 서천안IC 500m, 수익형 토지 등장!]
✅️ 매물번호: 1033
📍 주소: 천안시 동남구 구룡동
🏡 매물종류: 건물 & 토지
🔄 거래형태: 매매
💰 가격: 매매 27억 원
🔑 기보증금/월세: 210만원/월
📐 면적:
● 토지: 1,755㎡
● 건축면적: 350.66㎡
● 연면적: 346,22㎡ (단독주택 철거 가능)
📅 행정기관 승인일자: 2011
🏢 층수(지상/지하): 1/0
🧭 방향: 서향
🚗 주차가능여부: 가능
💡 관리비: -
🏠 입주가능일: 즉시 입주 가능
🏗 추천 용도: 실사용 및 투자용

"이 땅 없으면 개발도 못 한다?"
✔ 주변 개발의 핵심축!
✔ 천안~아산고속도로 서천안IC에서 단 500m
✔ 월세 수익 210만 원 수익형 건물 보유
✔ 대지면적 531평, 건물 105평
✔ 도시계획 진행 중, 변화의 시작점!
이건 단순한 땅이 아닙니다.
**앞으로의 개발 흐름을 쥐고 있는 '알박기 포인트'**입니다.
개발의 첫 타이밍, 조용히 먼저 들어가야 진짜 기회입니다.

📞 문의 연락처:
연락처: 041-575-1102
담당자: 공배준
주소: 충남 천안시 서북구 성정동 627-4번지, 1층 (콕부동산 공인중개사)
등록번호: 44133-2015-04122호

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