MẤT TIỀN TỶ NẾU KHÔNG LÀM ĐIỀU NÀY KHI MUA NHÀ ĐẤT | KINH NGHIỆM SƯƠNG MÁU KHI MUA BẤT ĐỘNG SẢN

Khi mua nhà đất, việc đo lại đất là một bước quan trọng để đảm bảo diện tích và ranh giới của tài sản chính xác so với các giấy tờ pháp lý. Dưới đây là một số kinh nghiệm cần lưu ý khi đo lại đất:Thuê dịch vụ đo đạc chuyên nghiệp:Nên thuê một công ty đo đạc có uy tín và được cấp phép để đo đạc lại diện tích đất. Điều này giúp đảm bảo số liệu đo đạc chính xác và tuân thủ quy định pháp luật.Kiểm tra giấy tờ pháp lý:Đối chiếu số liệu đo đạc với thông tin trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ, sổ hồng) để đảm bảo diện tích và ranh giới trùng khớp.Nếu có sự chênh lệch, cần làm rõ lý do với bên bán hoặc cơ quan chức năng.Xác định ranh giới đất rõ ràng:Khi đo đất, cần xác định ranh giới một cách rõ ràng bằng cách tham khảo ý kiến của các hộ gia đình xung quanh hoặc các cột mốc ranh giới có sẵn.Tránh những rủi ro tranh chấp đất đai với các lô đất lân cận.Sử dụng thiết bị đo đạc hiện đại:Các công ty đo đạc hiện nay sử dụng máy móc và công nghệ hiện đại như GPS hoặc máy toàn đạc để đảm bảo độ chính xác cao.Làm biên bản đo đạc:Sau khi đo đạc xong, cần lập biên bản xác nhận giữa các bên liên quan (bên mua, bên bán, đơn vị đo đạc, cơ quan chức năng nếu có).Biên bản này sẽ là căn cứ pháp lý quan trọng nếu xảy ra tranh chấp sau này.Kiểm tra quy hoạch và pháp lý của đất:Ngoài việc đo đạc, cần kiểm tra xem đất có nằm trong khu quy hoạch, tranh chấp, hoặc các hạn chế pháp lý khác không.Điều này giúp tránh những rủi ro về pháp lý khi mua bán.Lập lại bản đồ địa chính nếu cần:Nếu phát hiện sự chênh lệch lớn so với bản đồ địa chính cũ, có thể yêu cầu cơ quan chức năng điều chỉnh và cấp lại bản đồ mới.Việc đo lại đất không chỉ giúp người mua yên tâm về diện tích và ranh giới, mà còn tránh được các rắc rối pháp lý hoặc tranh chấp trong tương lai.

Lê Đình Cao người đồng hành cùng khách hàng trong việc gia tăng tài sản