Gana RENTA Mensual de Inmuebles: ¿Qué son las FIBRAS y CÓMO pagan dividendos?

¿Sueñas con invertir en bienes raíces sin tener que comprar una casa entera? Las FIBRAS (Fideicomisos de Infraestructura y Bienes Raíces) son tu respuesta.

En esta guía de FIBRAS para principiantes, te explico qué son estos instrumentos equivalentes a los REIT de EE. UU. y cómo te permiten ganar renta mensual o trimestral de naves industriales, centros comerciales y hoteles cotizando en la BMV.

Descubre el análisis de FIBRAS más completo:

¿Qué es una FIBRA? Definición, propósito y cómo se estructuran (Fideicomitente, Fiduciario, Fideicomisario).

Activos y Sectores: Industrial (Nearshoring), Comercial, Oficinas y Hoteles. El 70% de sus activos deben ser inmuebles.

¿Cómo invertir en FIBRAS? Pasos sencillos para comprar CBFIs (Certificados Bursátiles Fiduciarios Inmobiliarios) desde tu casa de bolsa (GBM, Kuspit, etc.), a veces ¡con solo $100 pesos!

RENDIMIENTOS y BENEFICIOS FISCALES: Entiende la obligación del 95% de distribución, y la diferencia entre pagos por Utilidades (30% de retención) y Retorno de Capital (¡0% de impuestos!).

Ventajas vs. Riesgos: ¿Por qué son líquidas y diversificadas, pero sensibles a las tasas de interés y a la volatilidad del mercado?

Aprovecha la inversión en bienes raíces con la liquidez de la bolsa. Si buscas un ingreso pasivo constante, las FIBRAS deben estar en tu portafolio.

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