280. Канада: недвижимость в свободном падении. Как надолго? Прогнозы на 2026 год и до 2030 года.

Канада: рынок жилья падает. Однако как долго это будет длиться? Цены на недвижимость падают, и на аренду тоже. Иммиграция в Канаду как основной фактор падения цен. Также: прогноз рейта Банка Канады, ставки по ипотеке, ответы на вопросы, и многое другое - в этой беседе с риелтером Иваном Горбадеем, экспертом в сфере real estate. Обсуждаем вопросы покупки и продажи real estate canada, а также prolife invest. Иван поможет разобраться в нюансах!

Ivan Gorbadei:
Twitter:   / igorbadei  
Web: http://ivangorbadei.com/
E-mail: [email protected]
Тел. Ивана (WhatsUp): +1 647 895 2123, где 1-код страны (США и Канада), 647 - код Торонто.

Покупка первого дома в Канаде:    • 29. Buying first home/property in Canada |...  

00:00 Представление Ивана Горбадея.
00:43 Ситуация на рынке жилья.
02:53 Прогнозы на конец 2025 года и на 2026 год.
04:44 Главный фактор - иммиграция в Канаду.
06:11 Про рейт Банка Канады. А также: инфляция, безработица, иммиграция. Сопутствующие проблемы экономики Канады.
12:56 Новый девелопмент в GTA и прогноз до 2029-2030 годов.
14:40 Elephant in the room: программa MLI Select от CMHC и ее влияние на цены в долгосрочной перспективе и на стратегию покупки кондо.
20:55 Калгари, Ванкувер, Regina, Манитоба, Air Canada, и вынужденный автопробег через всю Канаду. Впечатления путешественника и возврат денег от Air Canada.
27:35 Обанкротилось агентство iPro с 2400 агентами.
28:17 Торонто разрешило 6-плексы!
29:06 Про рейты по ипотеке.
30:53 Анализ цен в Waterloo region и прогноз цен до конца года интересно было бы посмотреть, если можно…
32:02 Можно ли купить/продать недвижимость без риэлтора?
34:47 Юридически риэлтор за что-то отвечает?
37:58 Чисто технический вопрос - страховка по CMHC с первоначальным взносом менее 20% применяется один раз на все 25 лет или каждый раз при пролонгации ипотеки. Что, если ипотека выплачивается быстрее чем за 25 лет, производится ли перерасчёт стоимости страховки?
39:10 Можно ли использовать средства, накопленные в FHSA (first home savings account), для покупки участка земли с намерением построить на нем жилье в течение следующих нескольких лет?
40:40 Не секрет новые кондо и дома построены, скажем так, из картона. Как определить настоящее качество жилья? Где можно нанять инспектора для этого? И как выторговать реальную цену?

My Telegram: https://t.me/George_K_Canada

#канадаиммиграция #канадажилье #канаданедвижимость #торонто #канада #домвканаде #квартиравканаде #propertygta #gtaproperty #канаданедвижимостьцены #torontoproperty #канадановости #канадаторонто #канадажизнь #жизньвканаде #недвижимостьторонто #недвижимостьвканаде #торонтоканада #торонтонедвижимость #рынокнедвижимостиканада #канадарынокнедвижимости #иммиграциявканаду #канадавлог