פינוי

מה חדש בפרויקט מתחם ארגוב ? כמעט מעל שנתיים אין מי שיתקשר ישירות עם הדייר החותם ושאינו חותם, היום תחילת חודש יולי 2024, בעיצומו של חום, הוועד שבחר את עצמו שוב ושוב מבלי לשאול את הדיירים,אולי נבחר וועד חדש, לא עייף, לא רדום, ושלא יחכה שנפתח את האתר היזום שלהם שכמעט אין בו שום מעניין!!!! תודה להם על הכל, הטוב והפחות טוב, הגיע הזמן להעיף מבט מבפנים על הרכוש שלנו או שקבלנו או שהורש לנו, כי יש מי שעבד והזיע עליו קשות מאוד ושנים רבות,
כדאי מאוד שהוועד יזיז את עצמו החוצה, כי הוא ראה בשנתיים האחרונות איך העירייה ומהנדסי העירייה שולחים מכתבים על בנין מסוכן, והם הוועד מבין מה עומד מאחורי זה, אבל ממש ממש המשחק ידוע...והשתיקה עוד יותר כואבת.
פינוי בינוי המנוהל על ידי יזמים חברה קבלנית שיכון ובינוי ואם גורמים נוספים של העירייה כאשר ראש העיר פתח תקווה החליט להתנתק מהליכוד בעקבות המאסר המעצר שהיה לו והתפללנו גם שהוא יצא נקי וברוך השם היום אנחנו חודש יוני 2024 יהיו בחירות בסביבות חודש מרץ 24 והוא קיבל אחוז גבוה כנראה שהבלאגן שהיה לו במעצר בימי המעצר אז הם הביאו לו תנופה ועדיין לא הוחלט אם להעמיד אותו לדין או לא אבל אנחנו מקווים שיצא זכאי בכל מצב העניין הוא אחרת כאשר מדובר בראש עיר יש לו מקורבות כלשהי לענף הבניה לקבלנים שמענו שגם הוריו אביב היה אחד שמקורב מאוד לקבלן או שהוא קבלן היה לכן זו נקודה שהוא אוהב להתעסק בה היום אנחנו בחודש יוני 2024 נשלחו הודעות לדיירי מתחם פינוי בינוי שיש להם כיום בסך הכל 60% תמיכה חתימות מתוך 68% שהם צריכים בפועל כדי להתחיל את הבנייה עברנו תהליכים כלשהם זכור לי שבסוף שנת 201 הכוונה 2021 או תחילת 2022 הודיעו אז שיש כבר 60% מהדיירים קצת אנחנו מתפלאים שהם מודיעים לאחר כשנתיים פלוס שיש 60% בלבד כנראה שהדיירים הם לא כאלה טיפשים אנחנו יודעים שיש כמעט 45% מבעלי הדירות שרכשו את הדירות לאחרונה בשביל מצע כלכלי שלהם הם ראו שבאזור יש פינוי בינוי וחיפשו דירות שהם יכולים לרכוש כי זה גרם לדיירים הקודמים שמכרו כי הם חיכו הרבה שנים והתייאשו לכן יש כאלה שהם בעלי דירות קנו את הדירות בהם מזכירים אותם בסכומים כל שהם ומכאן אנחנו פנינו בעבר למקורות בעירייה על ההזנחה הנפשעת שיש במתחם ארגוב יש בעלי דירות שאותם מעניין רק הכסף אותם לא מעניין מה עושים בדירה שלהם מי גר שמה ואיזה טינופת הם יוצרים בסביבה הזאת יש גם מי מהאנשים היוסמים את נושא פינוי בינוי שהם גרים בדירות האלה והם רואים מה נעשה מסביב וכמעט לא עושים מאומה רק אם זה משהו מקרה חריג או שהוא מהווה ממש פגיעה מיידית אז הם מפעילים את הקשרים מול גורמים בעירייה ואלה באים ומנסים לסדר אבל המצב הוא קטסטרופלי מבחינת טינופת ולכלוך משטחים עזובים לעירייה זה טוב הם אפילו מחפשים בעלי מקצוע לחפש אם יש סדקים בקירות של הבניינים או בתקרות או כל מיני נזקים כדי שהם יוכלו לשלוח מכתבים לדיירים שהבניין הוא בסיכון וזה מהווה לחץ על כל אלה שעדיין לא חותמים או שלא רוצים לחתום שהם יחתמו וזה בשיתוף מאחורי הגב עם היזמים שהם גרים דיירים פה וגם יש עוד דברים שהם נעלמים מהציבור כל המטרה היא ליצור לחץ כדי שיהיה להם עוד 8% כדי שיוכלו להכניס דחפורים על השטח אם תסתכלו מסביב למתחם ארגוב תראו הרבה עצים מסומנים עם מספר פשוט מאוד מישהו נשלח על ידי ממעירייה או מהקבלן או מהיזמים כדי להמית את העצים האלה ולא להגיע לכריתת עצים ולכן תראו הרבה עצים מסביב במתחם שהם יבשים צילמנו כמה מהם וזאת הוכחה פשוט מאוד עוול עושים עם התושבים יש עוד עניין שהם לאחרונה שלחו מהקבלן או מהעירייה או מכל גורם אחר שהוא שותף בנושא הזה לעשות רווח מהמתחם שהם מוכנים לתת הלוואה כספית לאותו בניין וזה בתנאי רק אם כל הבניין חתם וזה עוד פשע על פשע שהם נשים למשוך בלשון או באוזן או בכל נתיב כדי שאלה יחתמו אבל הם לא מבינים שהבנייה החדשה אין לה ערך כלכלי כבר אנחנו כבר ב-2024 ומה שהוצא לנו לתושבים זה ממש מעט מאוד ממה שהם צריכים לתת במקומות אחרים מרוויחים 30% אפילו ואפילו יותר אבל פשוט פה היזמים יש להם אינטרס להטיס עניין כי אנשים כבר מתבגרים ומזדקנים ומרגישים שעוד מעט שנותם הולכת להם והם השנים הבוגרות שנפל עליהם לא ישובו אבל אם רק יודעים דבר אחד יש הרבה דירות שגרים בהם זוג או זוג עם ילד או אדם בוגר או אישה בוגרת גרים לבד ולכם אין צורך בכל זה חשוב להם לדור החדש יבוא בעקבותם אם זה לנכדים אם זה לילדים לקבל נתח יותר גדול ולא כפי שמציעים עכשיו 12:30 מטר מרובע ועוד כל מיני קשקושים מסביב לכן אנו גם מבקשים לעשות בחירת ועד חדשה בוועד חדש כדי להחליף כוח כי לך תדע מה התוכנית שלהם שהיה להם עם שיכון ובינוי או עם העירייה הגיע הזמן שנפתח את הדפים ונראה על מה אנחנו חותמים באמת ומה הסכמים שנסעו בין הוועד לבין הקבלן האם יש להם רווח בכל זה נוסף מעבר לדירה וחשוב מאוד שיהיה לנו ועד חדש אנשים חדשים צעירים חדשים שמבינים יותר עניין שיש להם יותר ניסיון אנחנו רוצים לגור בבתים חדשים זה אין ספק ואיכות חיים טובה יותר מזו אבל היום העירייה פוסחת על המתחם ותראו את המתחם מסביב משאירה אותו בצורה קשה מאוד כי להם זה טוב ככל אשר יענו אותו כי נרבה וכן יפרוץ וחבל שזה ככה דיירים צריך להיות חכמים הם יכולים לקבל יותר ממה שהוא צע להם גם כאשר אנחנו במהלך הזה של לקראת פינוי בינוי כדאי לחשוב שוב לא לחתום פשוט מאוד יש עוד דבר נוסף שהיום כבר דיירים לא יכולים למכור את הדירות שלהם כי יש שלב במהלך הפינוי בינוי שמי שרוצה למכור את הדירה שלו אז הוא חייב לשלם מס שבח או השבחה בסכומים כל כך גדולים שלא שווה להם למכור לכן זה ממש עם ברגו שעושים על הדיירים והחכם עיניו בראשו