Vendere Casa: La Prelazione nelle Locazioni Abitative

🏠 Diritto di Prelazione nelle Locazioni Abitative: quando si applica davvero | Roncasa

Anche se in questo video sentirai ancora il nome Erreci Immobiliare, oggi siamo diventati Roncasa — la stessa squadra, con oltre 30 anni di esperienza a Verona e provincia, ma con un nome più diretto e un metodo preciso: il Piano di Vendita Vincente, per vendere casa in 90 giorni al miglior prezzo.

Se possiedi una casa affittata e stai pensando di venderla, questo video è fondamentale per evitare errori che possono costarti tempo, denaro e problemi legali.
Parliamo del diritto di prelazione nelle locazioni abitative, un argomento spesso frainteso che, se ignorato, può bloccare o rendere nulla la vendita.

🔎 COSA SCOPRIRAI (SENZA ANTICIPARE TROPPO)

✅ Quando scatta davvero il diritto di prelazione e quando non si applica
✅ Le condizioni precise previste dalla Legge 431/1998
✅ I passaggi formali che rendono valida la disdetta e la proposta di vendita
✅ E il rischio, troppo sottovalutato, del riscatto giudiziale da parte dell’inquilino

Capirai anche come gestire la comunicazione corretta (PEC, raccomandata o ufficiale giudiziario), e perché una rinuncia anticipata alla prelazione è sempre nulla per legge.
Nel video troverai esempi concreti, come il caso di un proprietario che ha perso la vendita per una semplice disdetta inviata tardi — e cosa avrebbe dovuto fare per evitarlo.

💡 Vendere una casa locata non è impossibile, ma richiede metodo e precisione.
Seguendo le indicazioni giuste, puoi tutelarti e concludere la vendita in totale sicurezza.

📍 PER CHI VENDE CASA A VERONA E PROVINCIA

Siamo Roncasa, l’evoluzione di Erreci Immobiliare: un nuovo brand, la stessa esperienza, un metodo più strutturato.
Con il nostro Piano di Vendita Vincente, ti aiutiamo a pianificare ogni passaggio — documentale, strategico e legale — per vendere in 90 giorni al miglior prezzo di mercato, anche in caso di casa affittata o situazioni complesse.

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Non è un PDF automatico, ma una vera consulenza personalizzata: analizziamo la tua casa, la strategia e il mercato locale, per mostrarti come venderla in 90 giorni al miglior prezzo possibile.

Durante l’incontro scoprirai:
✨ il valore reale e difendibile della tua casa (non la solita “stima online”)
⚖️ come gestire in sicurezza situazioni di locazione, prelazione o disdetta
🚀 la strategia più efficace per presentarla al mercato e generare offerte concrete

Alla fine ti consegneremo il tuo Piano di Vendita Vincente completo, pronto da mettere in pratica — gratuito, senza impegno, ma con un valore reale e tangibile.

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