Правда о рынке Бали: Почему топовые застройщики обанкротятся?

В этом выпуске — эксклюзивное интервью с Валентином Станишевским, человеком года по версии Young Business Club и основателем True Real Estate. Мы поговорили о настоящем и будущем рынка Бали, причинах банкротства крупнейших застройщиков, ошибках инвесторов и настоящем ROI.

🔥 Узнайте:
— Почему флиппинг на Бали — миф
— Как распознать застройщика-мошенника
— Секреты профессионального инвестиционного анализа
— Что ждет рынок Бали в ближайшие 2 года

👇 Пишите в комментариях, что было полезным и на какую тему хотите следующий выпуск.

📲 Хотите инвестировать или подобрать юнит? Пишите мне в Telegram или WhatsApp — подберем оптимальное решение.
https://t.me/Kristina_investBali
https://wa.me/+6285190185166

⏱️ Таймкоды:
00:00 – В этом выпуске
01:17 – Представление гостя: Валентин Станишевский
02:10 – История переезда: из Украины в Бали
02:45 – Бэкграунд до недвижимости
03:53 – Образовательный бизнес и инвестиции до True real estate
04:45 – Форум "Миллиарды" и партнерство с Маргуланом Сейсембаем
07:24 – Роль бизнес-сообществ в становлении предпринимателя
11:34 – Почему отказался от инфобизнеса и перешел в real estate
12:41 – Первые шаги в недвижимости: 8 месяцев инвестиций до первой сделки
14:35 – Почему True real estate — не агентство, а инвестиционная компания
16:33 – Как считается ROI: реальные кейсы и пессимистичная модель
19:08 – Стоимость аудита для девелопера и этапы анализа
20:09 – Кого True real estate не берёт в эксклюзив и почему
21:49 – Как устроена команда: не агенты, а ассет-менеджеры
22:04 – Объем портфеля в управлении – $25 млн+
23:06 – Структурирование активов и налоговая оптимизация
25:11 – Почему флиппинг не работает на Бали
27:35 – Реальные кейсы и средний ROI от аренды
30:45 – «Зарабатывать нужно на входе»: главный принцип
34:41 – Перегрет ли рынок Чангу и какие районы актуальны
35:57 – Вентиляция, гидроизоляция и проблемы дешевого жилья
36:59 – Убыль номерного фонда: незаметный риск
38:21 – Главные риски: юридические, качественные и управленческие
42:45 – Ошибка – застройщик сам хочет стать управляющей компанией
45:41 – Стоит ли инвестировать в проекты с отельным оператором
47:00 – Почему True real estate сопровождает объекты после продажи
49:41 – Прогноз: массовые банкротства застройщиков через 2 года
51:27 – Как True real estate выбирает проекты в эксклюзив
53:47 – Успех кейса Five Oceans
55:29 – Надежность и пользовательский опыт в инвестициях
58:13 – Новый проект с 86 апартаментами и цель продать за 1 день
59:08 – Заключение и советы для инвесторов

💬 Поддержите видео лайком и комментарием!
Ваш отклик — лучшая благодарность и стимул снимать еще больше полезного контента 💖