مدينة العبور افضل الاماكن للاستثمار و السكن في 2026 بعد تحليل الربع الاول 2025 اوعي تسكن او تستثمر

لو بتدور على أفضل فرص السكن أو الاستثمار في مدينة العبور سنة 2025، الفيديو ده ليك. كل التفاصيل موجودة هنا
أهلاً بكم في قناة أحمد ممدوح Ahmed mamdouh، قناتكم المتخصصة في كل ما يتعلق بالعقارات في مناطق و مدن و عقارات مصر! في الفيديو ده هقولك علي افضل مكان في مدينة العبور عشان تختار صح
افضل الاماكن للاستثمار و السكن في 2026 بعد تحليل الربع الاول 2025 اوعي تسكن او تستثمر
الوقت اللي احنا فيه في ارتفاع اسعار العقارات هقولك ازاي تختار صح و بامان و توفير مظبوط لاحتياجات و ميزنياتك
النهاردة هنمشي مع بعض خطوة بخطوة هشرح المدينة علي 3 محاور
المحور الاول : هتكلم عن تاريخ مدينة العبور و ازاي المدينة اتطورت لحد دلواقتي وعيوبها و مميزتها
المحور الثاني : متوسط اسعار المتر في مدينة العبور و اسعار الشقق للبيع و افضل منطقة و اقل منطقة للاستثمار و السكن
و ده هيبقي واخد اكبر وقت من الفيديو
المحور الثالث : ايه المتوقع لافضل اماكن ممكن اسكن و استثمر في مدينة العبور في 2026 وده حسب نظرتي للعقارات وطبقا لارقام الاكسل و تحليل البيانات
يالا بينا واسمع القصة و ما فيها لمدينة العبور
تاريخ الانشاء العمراني و التوسع في الصحراء في مصر
بداية مدينة العبور
مرحلة التأسيس مدينة العبور
الطفرة العمرانية في 2020 واسعار العقارات في العبور
الرؤية المستقبلية و مستقبل الاستثمار في العبور
مميزات مدينة مدينة العبور
عيوب مدينة العبور
يالا بينا علي المحور الثاني ( متوسط اسعار المتر و اسعار الشقق للبيع و افضل منطقة و اقل منطقة للاستثمار و السكن في مدينة العبور)
1- متوسط سعر المتر
a. بشكل عام أن متوسط سعر المتر في مدينة العبورعامل في تحليلي للربع الاول 2025 حوالي 16.300 جنية
b. و ولو حطينا اعلي سعر متر هيبقي عامل 19,550 جنية
2- معدل الزيادة في سعر المتر
a. نسبة الزيادة من 2024 الي 2025 عاملة حوالي متوسط 3,459 جنية
b. و ده مش بسبب حاجة ده بسبب ارتفاع سعر الدولار مش اكثر
c. – لان المدينة ماشية بوتيرة مظبوطة و مفهاش تأثير أو جشع من البيع و الشراء لان معدل ارتفاع سعر المتر عامل 31 %
3- الايجار الشهري في مدينة العبور
a. معدل الايجار الشهري هناك كا متوسط عامل من 3000 جنية الي 6500 جنية
b. وده هنقول بأن متسوط سعر المتر الايجاري عامل 65 جنية وكده هتعرف بقي المساحة في سعر المتر الايجاري هيعملك كام في الشهر
c. ياعني لو شقة 150 متر * 65 جنية هتبقي عاملة = 9750 جنية
d. طيب لو شقة اقل ياعمي 90 متر هتبقي عاملة كلم
e. اقولك 90 متر * 65 = 5850 جنية ايجار شهري
f. بحسبة بسيطة و دي عندي من تحليلات الاكسل ان معدل الدخل متوسطة في السنة عامل 78 الف جنية
g. وده المتوسط في اماكن في العبور بيوصل معدل الدخل الايجاري السنوي الي 120 الف جنية
h. وهقولك هنستفاد من المعدل ده في ايه
4- هنا هنبدأ اتكلم المستثمرين بقي حبايبي

وفي قناتي فيديوهات كثير عن المحتوي لمناطق كثيرة زي
   • مدينة بدر افضل الاماكن للاستثمار و السكن ف...  
   • شقة اول الهرم قرب المترو  
   • ليه اخترت حدائق الاهرام ؟ للاستثمار العقار...  
   • أرخص اسعار شقق للبيع في مصر الجديدة 2025  
   • الدقي اكتشف اسرار حي الدقي اسعار شقق للبيع...  
   • حي البشاير بمدينة 6 أكتوبر أسعار شقق للبيع...  
   • هل تستثمر في الاسكندرية هذا العام 2025؟ اس...  

اتمني تستمتع في قناتي بافضل مشاهدة
قناتي علي tiktok:
  / ahmedmatar4418  
روابط القناة :   • مدينة العبور افضل الاماكن للاستثمار و السك...  
رابط جروب الواتس :
https://whatsapp.com/channel/0029Vb0W...
رقم التواصل علي الواتس :
+02 01117566654
رابط موقع منطقة:https://maps.app.goo.gl/hHqpRddoT58C2...

الكلمات الرئيسية
العقارات,التسويق,العقاري,الاستثمار,العقاري,شراء,عقار,بيع,عقار,تأجير,عقار,أسعار,العقارات,تحليل,سوق,العقارات,نصائح,عقارية,أخبار,العقارات, مدينة,بدر,العقارات,التسويق,العقاري,الاستثمار,العقاري,شراء,عقار,بيع,عقار,تأجير,عقار,أسعار,العقارات,تحليل,سوق,العقارات,نصائح,عقارية,أخبار,العقارات,مدينة,العبور, debt,Real estate,real estate,التسويق,the dave ramsey show,العقارات,الاستثمار العقاري,عقار,التسويق العقاري,عقارات,اسعار المتر,شقق,للبيع,شقق للبيع,حدائق اكتوبر,حدائق العاصمة,حدائق الاهرام,مدينة بدر,التجمع الخامس في مصر,حدائق العاصمه,اسعار الشقق في مصر,مراقيا الساحل الشمالى 2024,مدينة السادات,اكتوبر الجديدة غرب المطار,التجمع الخامس,مدينه بدر,شارع الهرم,عقارات مصر,العجمي اسكندريه,المعادي,قريه مراقيا في الساحل الشمالي,الحي المتميز مدينة بدر,شقق للبيع في القاهرة,العاصمة الادارية الجديدة,6 اكتوبر,شارع فيصل,برج العرب الجديدة الاسكندرية,كرموز,مدينة حدائق العاصمة,الدقي,قرية مراقيا الساحل الشمالى,

هشتاج المنطقة و المحافظة :
#realestate #مدينة_بدر #العقارات #التسويق_العقاري #الاستثمار_العقاري #شراء_عقار #بيع_عقار #تأجير_عقار #أسعار_العقارات #تحليل_سوق_العقارات #نصائح_عقارية #أخبار_العقارات #عقارات_للبيع #عقارات_للايجار #عقارات_فاخرة #عقارات_سكنية #عقارات_تجارية #عقارات_دولية
#عقارات_القاهرة، #عقارات_دبي، #عقارات_الرياض #عقارات_التجمع_الخامس #عقارات_الشيخ_زايد، #عقارات_جدة #عقارات_مصر، #عقارات_الإمارات، #عقارات_السعودية #شقق #فيلات #أراضي #محلات #مكاتب #عقارات_زراعية #عقارات_صناعية #التمويل_العقاري #الرهن_العقاري #التطوير_العقاري #إدارة_العقارات #القانون_العقاري #الاستشارات_العقارية #التسويق_الرقمي_للعقارات #التصوير_العقاري #جولات_عقارية #مقاطع_فيديو_عقارية #عقارات #عقارات_القاهرة #شقق #شقق_فاخرة #للبيع #استثمار_عقاري #مدينة_العبور #مدينة_العبور_الجديدة #حدائق_الاهرام #حدائق_أكتوبر