🌴 Domaine exceptionnel à vendre à Marrakech | 6,17 hectares + Villa 450 m² + Vue Atlas

Découvrez un domaine d’exception titré de 6 hectares, 17 ares et 52 ca, idéalement situé entre la route de l’Ourika et Sidi Abdelghiyat, aux portes de Marrakech.
Ce lieu rare offre un cadre naturel unique, parfaitement dégagé, avec une vue panoramique imprenable sur la chaîne de l’Atlas. L’accès est optimal grâce à deux entrées distinctes donnant sur deux routes différentes, permettant une circulation fluide et pratique.

🏡 Une villa de caractère de 450 m²
Construite en 2004 sur plans, la villa développe environ 450 m² habitables et se compose de :

5 suites avec salles de bain privatives
2 grands salons lumineux, dont un avec cheminée
Une grande cuisine principale
Un hammam beldi chauffé électriquement
Une buanderie + débarras
Une cuisine d’été sur terrasse avec vue imprenable

🌿 Un terrain autonome, rare et soigneusement entretenu
Le domaine propose :

Une grande piscine
Deux puits productifs (130 m et 68 m) → autonomie totale en eau
Une maison de gardien
Un garage
De nombreuses plantations : oliviers, grenadiers, citronniers, zones gazonnées
Panneaux solaires pour un meilleur rendement énergétique

✨ Un bien polyvalent et unique
Grâce à son vaste terrain, ses infrastructures complètes, sa vue d’exception et sa situation stratégique, cette propriété peut accueillir différents types de projets :
résidentiel, touristique, agricole ou patrimonial (sans garantie d’usage définie).

Un lieu exceptionnel pour une personne recherchant espace, nature, liberté et potentiel à seulement quelques minutes de Marrakech.

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