Дома на Английской набережной, купить дом на Английской набережной во Франции: цены

Думаете купить дом на Английской набережной — тогда Вам сюда https://tranio.ru/france/provence-alp...

Содержание видео «Дома на Английской набережной, купить дом на Английской набережной во Франции: цены»:

Английская набережная — одна из самых известных прибрежных улиц в мире. Она была построена в 19 веке усилиями англичан, отсюда и название. Здесь любили и любят отдыхать многие знаменитости, включая Джона Дэвисона Рокфеллера-младшего и Элтона Джона. Усаженная пальмами Английская набережная тянется на 7 километров вдоль бухты Ангелов. Здесь много элегантных отелей, самый известный из которых — «Негреско».

Главная привлекательность этого места в том, что, будучи на побережье, вы находитесь совсем рядом с центром города. Дома на Английской набережной стоят, как в Париже, — около 9 тысяч евро за квадратный метр. Рядом с Английской набережной находится престижный квартал Гамбетта — оживленное место с множеством кафе и магазинов. Цены здесь достигают 5,6 тысяч евро за квадратный метр.

Самые дорогие дома на Английской набережной в Ницце расположены в пределах Золотого квадрата, то есть между отелями Meridien и Negresco. Цены на дома с видом на море в этой части набережной 15-20 тысяч евро за квадратный метр и выше. Покупатели домов на Английской набережной ценят то, что они находятся в самом центре Ниццы, где всё в двух шагах: рестораны, бутики, частные пляжи, салоны красоты. Именно в этой части набережной проходит ежегодное карнавальное шествие в феврале.

По мере удаления от центра города в сторону аэропорта цены на дома на Английской набережной значительно снижаются. Другое престижное место на набережной – это район Старой Ниццы. В этом месте набережная носит другое название - набережная США. Это название она получила в 1917 году в честь вступления США в войну на стороне стран Антанты. В этом месте набережной гораздо меньше полос движения и тише, движение здесь замедленное, поэтому на террасе своего дома вы действительно ощущаете себя на море и не отвлекаетесь на проезжающие автомобили.

Большинство крупных французских банков предоставляют ипотеку иностранцам, хотя требования к нерезидентам жёстче, чем к местным жителям. Государство строго контролирует все аспекты кредитования, поэтому французский ипотечный рынок — один из самых безопасных в мире.

Иностранцы могут покупать недвижимость во Франции на тех же условиях, что и граждане: разрешается приобретать и жилые, и коммерческие объекты как на физическое, так и на юридическое лицо. Однако часть земель на побережье и в горах не подлежит застройке, поэтому перед покупкой участка необходимо уточнить, возможно ли на нем строительство. Эта информация содержится в местном плане градостроительства. При покупке земли в радиусе 500 метров от памятника истории требуется получить разрешение властей на строительство.

При покупке жилья, построенного более пяти лет назад, в государственный бюджет страны, а также в бюджет департаментов и коммун покупатель платит регистрационные сборы. Суммарно размер регистрационных сборов составляет 5,81% от стоимости приобретаемого объекта (в департаментах Индр, Изер и Морбиан — 5,1%). При покупке новостройки уплачивается НДС в размере 20%, который чаще всего включается в стоимость приобретаемой недвижимости, и сбор в размере 0,71498% от стоимости объекта.

Перед инвесторами часто встает вопрос: где и какую приобрести недвижимость для сдачи в аренду. Во многом это зависит от бюджета, способа финансирования покупки и местоположения. 100 тысяч евро — это минимальная сумма, за которую можно приобрести недвижимость для сдачи в аренду во Франции. Эксперты рекомендуют в первую очередь обратить внимание на студенческое жилье. За эту цену можно приобрести, например, меблированную однокомнатную квартиру площадью 31,4 квадратных метров с парковочным местом в Авиньоне. C учетом того, что сумма, потраченная на уплату НДС, будет возвращена, такая однокомнатная квартира будет стоить 100168 евро. В год она будет приносить 4–4,2%, или 4007 евро, без учета налогов.

Ключевые слова, характеризующие видео «Дома на Английской набережной, купить дом на Английской набережной во Франции: цены»: дома на английской набережной, дом на английской набережной, купить дом на английской набережной франция, купить дом на английской набережной, дома на английской набережной франция, дом на английской набережной купить, продажа домов на английской набережной, сколько стоит дом на английской набережной, цены на дома на английской набережной, стоимость дома на английской набережной, как купить дом на английской набережной, продажа домов на английской набережной франция.

#tranio #недвижимость #недвижимостьфранции #зарубежнаянедвижимость #инвестициивнедвижимость #продажанедвижимости #обзорнедвижимости #доманаанглийскойнабережной