Fahiş Site Aidatlarına Yasal Sınır mı Geliyor? Kanun Değişikliği Uygulanabilir mi?

Bu paylaşımımızda Meclis gündeminde olan ve Kat Mülkiyeti Kanunu’daki bazı hükümleri de ilgilendiren Tapu Kanunu, Bazı Kanunlar ve 375 sayılı KHK’da Değişiklik Yapılmasında Dair Kanun teklifi ile ilgili değerlendirmelerde bulunmaktayız. Söz konu teklif çerçevesinde, Kat Mülkiyeti Kanunu 35 ve 37. maddelerinde değişikliğe gidiliyor. Bu çerçevede işletme projesinin artık mutlaka ve sadece kat malikleri kurulunca kesinleştirilmesi zorunlu hale getiriliyor. İkinci önemli değişiklik ise aidatlardaki artışa sınırlama getirilmesi amaçlanıyor. Bu çerçevede, paylaşımımızda, işletme projesi nedir? yatırım bütçesi ve işletme bütçesi nedir? Yöneticinin işletme projesini kesinleştirmesi mümkün müdür? Avans olarak ifade edilen aidatlar ne şekilde belirlenir? İşletme projesi hangi şekilde kesinleşir? Kesinleşen işletme projesinin önem ve işlevi nedir? Mevcut Kanun teklifi yasalaşırsa, apartman ve sitelerde fahiş avans ya da fahiş aidatın önüne geçilebilir mi? Site aidatlarına ya da avans ödemelerin hangi oranda sınır getiriliyor? Getirilen sınırlama dışında yatırım ve işletme bütçesi hazırlanamaz mı? Kat malikleri sınırı aşan aidata hangi hallerde itiraz edebilir? Enflasyon ve döviz kurlarındaki dalgalanma karşısında site aidatlarına getirilen sınırlamanın uygulanması mümkün müdür? Yönetim planında değişikliğin aksine hüküm konulabilir mi? Kat malikleri genel kurulunda değişikliğin aksine karar alınabilir mi? sorularına cevap aranmaktadır.
İşte, bu paylaşımımız ifade etmiş olduğumuz hususlara ve Kanun değişikliğine ilişkin uygulamacılara da yol gösterici mahiyette bir sunumu içerir.
Paylaşımımıza ilişkin görüş ve önerilerinizi, ayrıca bu konu ile ilgili sorularınızı yorum kısmına ileterek katkıda bulunabilirsiniz.
#fahişsiteaidatı #işletmeprojesi #siteyönetimkurulu #işletmeprojesininkesinleşmesi #katmülkiyeti #sitebütçesininkesinleşmesi #apartmanyöneticisi #ekbütçe #keyfiaidat #aidatlarasınırlama #fahişaidat #aşırıaidat #aidatartışı #aidatazam #aidat #yatırımbütçesi #işletmebütçesi #topluyapı

📞. +90 262 324 61 61
📞. +90 532 657 38 66
💻. www.mehmetsengul.av.tr/
📺.    / @avmehmetsengul  

E-Posta: mehmetsengul@kocaeli.av.tr
Twitter: www.x.com/MehmetSengul_
Linkedin: www.linkedin.com/in/avmehmetsengul/
Instagram: www.instagram.com/av.mehmet.sengul