(161) 부동산전략, 주택구입 고민

(161) 부동산전략, 주택구입 고민

질문 ; 4인가족, 넓은집으로 가고 싶은 투자자
금리 ? & 부동산 가격 ?

중요한 삶의 결정 not 금융투자 결정
Never timing the market

체크포인트 ;
5~7년이상 거주
20% 계약금
25% 이하 월납부금 (연봉 4천일때, 1000만원, 84만원/월)

체크포인트 ;
5년이상 거주
20% 계약금 * LTV(Loan To Value ratio, 주택담보대출비율)
LTV 80% (계약금 20% 로 집을 사는경우)
25% 이하 월납부금 (연봉 4천일때, 1000만원, 84만원/월)
DSR(Debt Service Ratio – 총부채원리금상환비율)
DSR 50% 일때, 2000만/12월 = 167만원

DTI(Debt to Income, 총부채 상환비율, 주택담보대출한정)
DTI 60% 일때, (총부채상환액/연봉)*100=60%
이때, 총부채 상환액 = 2400만원

2023년
LTV 30~50%
DTI 40~60%
DSR 40% (대출1억이상일때만 적용)

깨알 팁 3종
-재고 유지 기간
-지역
-현장답사 ; 임장(臨場, 현장에 임한다)

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오늘도 내주식 멀리하고, 평화로운 시간 느껴 봅니다. ~~~