0원 투자 월세230만 플피1억3천 남았다 대전 갈마동 다가구 건물주 인터뷰영상

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   • 3백만원 월세 받는 다가구 건물주  

0원 투자로 건물주 된 남자의 리얼 스토리
"명도? 그냥 전화했어요."

어느 날, 한 남자가 고민에 빠졌습니다.
"내 돈은 없는데… 건물주는 되고 싶다…"
그렇게 경매 물건을 찾던 회원님
대전 갈마동에서 한 눈에 반한 신축 다가구를 발견하게 됩니다.

“이건… 느낌이 온다!”

하지만 문제는 딱 하나.
돈이 없다는 것.
그렇다고 포기할 수 없었죠.

그래서 그는 풀피 전략을 결심합니다.

근저당 대출 6억4천!

사업자 대출 1억 + 1억!
총 8억4천만원을 대출로 마련!

전체 투자비는 8억 500만원이었는데,
오히려 3,500만원이 남았습니다.
이쯤 되면 건물주가 아니라 마법사 수준…

그럼 이제 명도 전쟁이 기다리고 있겠죠?

그런데 이 남자, 명도도 이상하게 잘합니다.
10가구 중 대부분은 전화 1통이면 끝.
“그냥 임차권등기 하시고 나가주시면 됩니다~”
딱 한 분만 이사비 100만원 드리고 해결.
그 외엔 모두 순리대로 명도 성공.

“명도요? 안 되면 강제집행이죠 뭐.”
그럼 수익은 어떨까요?
월세 수익 220~230만원 (이자 제외 후)
보증금까지 회수하면 1억2~3천만원 현금 확보

신축이라 옵션도 완벽!
에어컨 3대, 다락방, 테라스, 옥상 방수까지.
건물 외관엔 간판도 100만원짜리 간접조명으로 번쩍!

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