Fin du LMNP en 2026 ? Faut il encore investir ?

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FIN de la LMNP - Plan d'action et alternatives à la LMNP pour investir dans l'immobilier
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00:00 - Introduction
00:23 - L'objectif de l'amendement sur la LMNP
01:55 - Pourquoi supprimer cet avantage fiscal ?
02:58 - Un 2ème amendement pour calmer les foules

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Dernière info du 24 novembre 2025 : Le Projet de loi de finances pour 2026 (PLF 2026) a vu sa partie « recettes » examinée en commission des finances de l’Assemblée nationale, mais n’a pas adopté en bloc les amendements portant sur la suppression des amortissements.
Cependant, le règlement parlementaire prévoit que des amendements peuvent être déposés ou redéposés avant l’examen en séance publique.
Pour rappel, plusieurs milliers d’amendements ont déjà été déposés pour la première partie du budget.
Mon opinion d’expert : on n’en a pas fini – le rejet en commission ne bloque pas la possibilité de retour de certains amendements, leur reformulation ou une nouvelle version du texte.
En séance publique, de nombreux députés ou groupes politiques peuvent chercher à faire revenir des mesures fortes déjà rejetées en commission.
Cela signifie que rien n’est encore figé. Mais pour les personnes disposant d’un régime LMNP, cela change potentiellement la donne.

💥 Le LMNP vit-il ses dernières heures ? C’est pas une blague : un amendement explosif vient de tomber, et il pourrait bien enterrer l’avantage fiscal préféré des investisseurs en location meublée… Tu sais, ce fameux amortissement LMNP qui te permettait (encore) de ne presque rien payer en impôts sur tes loyers ? Boum. Supprimé. 🙃

Et là, on ne parle pas d’un débat du dimanche entre experts-comptables… Non. C’est voté en commission des finances, porté par une vague de députés socialistes bien décidés à rééquilibrer la fiscalité entre meublé et nu (ou plutôt, à faire rentrer plus de cash dans les caisses 🤑).

Si tu es investisseur, bailleur ou que tu envisages de l’être, t’as pas le droit d’ignorer ce qui est en train de se jouer. Parce qu’au-delà de la fin du LMNP amortissable, c’est tout un modèle patrimonial qu’il va falloir repenser. Et vite.

Alors, quelle alternative ? Micro-foncier, SCI, location nue ? Spoiler : c’est pas aussi rose que ça en a l’air… 😬

Mets-toi à jour, challenge ta stratégie, et surtout, ne reste pas dans le brouillard fiscal. Le vent a tourné pour de bon. 🌪️

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#LMNP #LocationMeublée #InvestissementLocatif

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