위치가 이 보다 더 좋을순 없다~ 대구 달구벌대로 지하철 2호선 내당역 초역세권 상가 매매- 대구 달서구 두류동
Автор: 부동산 로그북
Загружено: 2024-11-16
Просмотров: 402
▶ 물건 설명:
본 매물은 대구 달서구 두류동에 소재해 있는 3층 근린상가 건물 매매 입니다.
위치는 내당역 2, 3번 출구 쪽으로 진입할 수 있고, 인근 재개발사업이 진행중으로 이곳이 개발 완료되면 더욱 상권이 좋아 질 것으로 보입니다.
현재 상가 임대 현황은 매매를 위해서 상가 임차인 세를 추가로 받지 않고 있어서 현 상태에서 수익률 보다는 매수후에 리모델링 또는 신축후의
예상 수익율을 산정하여 매수를 고려할 필요성이 있겠습니다.
달구벌대로 평당 매매 가격과 건너편 홈플러스 23년도 평당 매매가격 약 2,300만원 인 점을 감안하고, 본 건의 경우 입지적인 면과 횡단보다 위치
그리고 지하철 이용 출구의 위치 등으로 따져 봤을때 상대적으로 가장 좋은 입지이기에 단순히 평당 가격 비교보다는 물건의 가치는 상당히 더 높은
곳으로 보입니다. 기타 공부상 내역은 아래 참고 부탁드립니다.
▶ 매매 물건 상세 내역:
상가건물B1~3층
지상층/지하층: 3/B1층대지/연 면적:255㎡/533.96㎡
소재지 대구시 달서구 두류동
매물특징 내당역 초역세권 상업지역 근린 상가 투자, 신축용 건물
대지/연면적 255㎡/533.96㎡
건축/전용면적 174.29㎡/-㎡
지상층/지하층 3/B1층 용적률/건폐율 209.4/68.3%
월관리비 없음(월세에 포함) 입주가능일 즉시입주 협의가능
방향 서향(주된 출입구 기준) 현재용도 근린상가 이용중
추천용도 - 총점포수 7
총주차대수 - 용도지역 근린상업지역
건축물 용도 제2종 근린생활시설 주구조 슬라브
사용전력 난방(방식/연료) 전기등 기타 이용
방 수 해당없음
사용승인일 1976.12.14 매물번호
매매33억(4,285만원/3.3㎡)-협의 절충 가능
▶부동산로그북 소개 말씀
안녕하세요~^^.
대구강남부동산 로그북 유튜브 채널 방문에 감사드리며, 본 채널은 부동산 정보 및 부동산 중개 대상 물건 소개 그리고 경매, 공매 관련 물건을 안내하고 있는 채널입니다.
부동산 중개업은 2017년부터 대구 달서구 두류동, 동일 장소에서 쭉~ 영업하고 있으며, 경매 매수신청 대리는 2009년 대구대,계명대 평생교육원의 인연으로
시작하여 매수신청대리업을 법원 정식 등록하고 관련하여 업무를 진행하고 있습니다. 많은 관심을 부탁드립니다~^^.
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(모든 부동산, 지역 상관없이 매물 접수, 무료 광고 가능)
▶부동산중개업소사무실정보
상호:대구강남공인중개사사무소
주소:대구광역시 달서구 파도고개로 229(두류동)
등록: 27290-2017-00129(중개업)
매수: 12-24-61(경매매수대리업)
공제: 부동산업 2억, 매수대리업 2억 보증보험
▶중개 대상 물건은 최초 매도자의 희망 가격으로 표시함으로 협의 과정에서 가격 조정은 가능하기에 원하시는 조건으로 임대, 매매 거래
성사 될 수 있도록 최선을 다 하겠습니다. 또한, 매매 가격은 최초 표시후 의뢰인의 사정으로 조정되어 표시하는 경우가 참고바랍니다.
대구, 경북 뿐만 아니라 전국(특수한 물건-임야 등) 매물 접수도 받고 있으니 표시 전화로 연락 주시면 빠른 거래 될 수 있도록 하겠습니다.
▶ 부동산 경매 물건은 간혹, 드러나지 않은 권리관계나 낙찰후 변수가 발생하는 경우가 발생합니다.
이와 관련된 준비를 철저히 하셔야 불측의 손해를 보지 않습니다.
경매 정보지는 참고용으로 활용하시고 반드시 대법원 경매 사건 내역과 현장 임장 및 공부 발급 그리고 입찰 당일 매각물건명세서 크로스 체크하여 실수 없도록 철저한 준비가 필요합니다.
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대구 달서구 두류동에 위치한 대구강남부동산은 부동산 중개 뿐만아니라 부동산 경매,공매에 관심은 있으나 권리분석이나 절차 및 사후 처리에 어려움으로 쉽게 입찰을 할 수 없는 분들을 위해서 법원 정식 등록하여 매수대리를 업무를 진행합니다.
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