Я спал на работе, чтобы сэкономить, а теперь у меня 8 объектов аренды (ДОРОГОЙ РЫНОК)

Выпуск № 1201

Просматривайте новые, готовые к аренде объекты недвижимости на инвестиционной площадке Lennar:
http://biggerpockets.com/lennar

Заметки к выпуску:
https://lnk.to/biggerpocketsYT

Присоединяйтесь к BiggerPockets БЕСПЛАТНО 👇
https://www.biggerpockets.com/signup?...

Поделитесь своим мнением о выпуске!

https://www.BiggerPockets.com/Podcast...

Подойдет ли вам ваша дорогая сделка? Оцените ситуацию с помощью книги Дэйва «Недвижимость в цифрах»:
https://store.biggerpockets.com/produ...

Подпишитесь на рассылку BiggerPockets о недвижимости:
https://www.biggerpockets.com/email-s...

Найдите кредиторов, выгодных для инвесторов:
http://biggerpockets.com/findlenders

Что делать, если вы находитесь в дорогой недвижимости Рынок:
https://www.biggerpockets.com/blog/ex...

Связаться с Беном:
https://www.biggerpockets.com/users/b...

Связаться с Дэйвом:
https://www.biggerpockets.com/users/d...

У Бена Честера не было денег. На самом деле, ситуация была ещё хуже — у него был долг в 120 000 долларов. Он ночевал на работе и сдавал собственную съёмную квартиру, чтобы выжить на самом дорогом рынке Америки — в Нью-Йорке.

Теперь, шесть лет спустя, у него восемь объектов недвижимости, сдаваемых в аренду, нет долгов, и даже бывший дом Билли Джоэла (да, вы правильно прочитали).

Если вы живёте на дорогом рынке и думаете, что инвестировать невозможно, у Бена есть формула для вас. Он превратил совсем небольшие деньги в империю однокомнатных квартир, покупая всё, что попадалось под руку в Нью-Йорке, зная, что всё это стоит жертв. Он разделил эти небольшие квартиры на несколько съёмных домов, сдавая их в аренду до четырёх арендаторов, что позволяет ему добиваться желаемого, даже когда все остальные говорят, что это невозможно.

Но это ещё не самое лучшее. Найдя налоговую «лазейку» при покупке дома у озера, Бен теперь может компенсировать 100% своего подоходного налога W-2, а это значит, что он часто получает чек от правительства каждый год, и всё это благодаря его недвижимости. Думали, что инвестировать в такие рынки, как Нью-Йорк, невозможно? Бен собирается сделать это очень привлекательным вариантом.

Никогда не следует полагаться на прогнозы, прогнозы и другие прогностические заявления. Вам следует проконсультироваться со своими бухгалтерскими, юридическими и налоговыми консультантами, чтобы оценить риски, последствия и целесообразность любой сделки с недвижимостью.

Авторское право © 2025 Lennar Corporation.

00:00 Вступление
01:55 Сон на работе для экономии
04:24 Превращаем однокомнатную квартиру в 4 арендные
06:18 Первая аренда (однокомнатная квартира!)
08:02 Спонсор: Lennar Investor Marketplace!
08:45 Тестирование другого рынка (4 квартиры!)
11:55 Так много за однокомнатную?
14:20 Дом у озера на Airbnb (КРУПНЫЙ РЕМОНТ)
20:05 НУЛЕВЫЕ НАЛОГИ (лазейка)
24:33 Покупка дома Билли Джоэла!
26:51 Текущий портфель