영남이공대/영남대병원/북6m×서4m코너/4층수익형다가구주택/매매가 49.000만원/수익률 8.5%/

안녕하세요? 대구조이부동산tv 최소장입니다. 제가 오늘 나온곳은 남구 대명동 영남이공대 인근입니다. 오늘은 대도로인 현충로에서 1분 거리에 위치한 4층 수익형다가구주택을 소개해 드리겠습니다. 영남이공대 도보 3분거리. 영남대병원과 계명대대명동캠퍼스도 도보거리에 있어 이쪽길 안쪽도 꽤 많은 다가구주택들이 있고, 나름 임대운영하기 좋은 곳입니다. 골목길 더 깊숙이 들어가면 대명4동 주택재개발사업지역과 연결되어 추후 이곳도 그 영향을 받을 위치에 있습니다. 지하철 1호선 현충로역이 도보 10분여 거리로 아쉽기는 하지만, 대도로와 인접해 있어 대중교통 이용은 불편함이 없습니다. 오늘 매물 2002년5월9일 사용승인된 4층 다가구주택으로 가구구성은 2층.3층.4층 원룸 각 4가구씩 총 원룸 12가구로, 주인세대는 없습니다. 대학가답게 원룸으로만 가구구성되어 있어 관리하시기 수월한 매물입니다. 오늘 매물 제2종일반주거지역에 위치해 있고, 북6m, 서4m, 자도 2m 접한, 대지면적 62.89평, 매매가 49.000만원에 나온 매물로 융자는 없으며 보증금 2.000만원으로 모두 월세로 임대되어 있어 전세금문제도 없으며, 인수가 47.000만원, 월수입 334만원으로 수익률 꽤 좋은 매물입니다. 주차는 1층에 4대 주차가능하나 매물옆 자도에 추가 주차 가능합니다. 오늘 매물 구축이지만, 현주인분 현관방화문을 비롯해 세대내 부분수리 이미 마친 상태라 크게 손볼일 없이 임대수익 가능한 매물로, 저가로 인수가능한 수익형다가구주택 찾으시는 분들은 눈여겨 보실만한 매물입니다.


건물안으로 들어가 보겠습니다
1층 주차장
2층 원룸4
3층 원룸4
4층 원룸4
원룸내부(분리형/내부수리됨)
옥상

건물상세내역 보겠습니다

대지면적 207.9㎡(62.89평)
연면적 297㎡(89.84평)
사용승인 2002년5월9일
주차총4대/가구12가구
도로 북6m/서4m/자도2m
현충로역 11분

매매가 49.000만원
융자 없음
보증금 2.000만원
인수가 47.000만원
총수입 334만원
이자 0
순수입 334만원(8.5%)

♡대구조이부동산tv 010-2863-5245♡

이상 대구조이부동산tv 최소장이었습니다. 많은 문의주십시요

■공인중개사법시행령 제17조의2(중개대상물의 표시. 광고) 제2항에 따른 명시사항
▲소재지 : 대구시 남구 대명동1722-35
▲면적 :대지 207.9㎡ /연면적 297㎡
▲예상매매가격 : 49.000만원
▲건축물용도: 다가구주택(11가구)
▲거래형태 :매매
▲총층수: 4층
▲사용승인일: 2002년5월9일
▲주차대수: 총4대
▲방수 및 욕실수:방12개/욕실12개
▲관리비: 실사용에 따른 부과(세부내역은 매도인이 고지하지 않음)
▲방향 :서향(출입문기준)

■동법 시행령 17조의2 제1항에 따른 명시사항
▲상호명 :조이공인중개사사무소
▲사무실 대표번호 ;010-2863-5245
▲중개업체주소 :대구광역시 남구 중앙대로 41길8, 1층
▲중개업체 등록번호 :제27200-2025-00038호
▲대표공인중개사명 :최지영

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