Почему доступное жилье стало утопией. История большой жадности

Узнайте больше о программе ВНЖ Греции или способах получения второго гражданства и вида на жительство у экспертов Astons https://cutt.ly/1eBHyzWQ
Реклама. ИП Косовский Александр Сергеевич. Erid: 2SDnjc7f1bZ

F experience — бизнес-экспедиция в Марокко с 16 по 21 февраля. При оплате до 30 декабря скидка — 20%. Масштабируйте свой бизнес на Африканский континент вместе с Forbes https://bit.ly/4gEooTA
Реклама. АО "ТОЧКА". Erid: 2SDnjboNcMh

Что происходит с российским рынком недвижимости? Почему льготная ипотека не сделала жилье доступным, а наоборот, разогнала цены? Как «человейники» захватили города?

В новом выпуске Forbes.Главное мы расскажем, как последние четыре года стали одними из лучших в жизни застройщиков, почему сейчас все они стоят на пороге кризиса, кто кроме девелоперов научился зарабатывать на новостройках и стоит ли ждать, что цены на квартиры снизятся.

Таймкоды:
00:00 – Люберцы и Некрасовка: как изменились цены на жилье в новостройках за последние четыре года
02:21 – «Каждой семье по квартире»: история массового жилищного строительства в советское время
04:50 – «Основная причина – деньги» – почему Собянин запустил программу реновации в Москве?
06:46 – Шушары, Мурино, Кудрово, Парнас: появление «человейников» в России
07:22 – Обманутые дольщики: как люди годами ждали новое жилье
08:28 – Появление нового игрока на рынке: как компания «Самолет» выстроила успешную бизнес-модель в Подмосковье
09:36 – Родственные связи бизнес-партнера основателя «Самолета»
10:25 – Партнер выпуска – Astons
13:18 – Как введение льготной ипотеки во время пандемии привело к росту цен на жилье?
15:00 – Бум жилищного строительства с 2020 по 2024 годы: «как застройка захватывает крупнейшие города России»
16:25 – Проблемы с инфраструктурой как последствия перегретого рынка недвижимости
17:10 – Как «Самолет» стал крупнейшим российским застройщиком
19:39 – Почему отмена льготной ипотеки вызвала дисбаланс на рынке недвижимости
21:10 – Рост цен на квартиры в Москве обгоняет инфляцию более, чем в два раза
23:18 – Как банки зарабатывают на покупателях квартир и требуют от застройщиков минимальной маржи
24:28 – Почему застройщики не могут понизить цены на жилье, и как на ценообразование влияют московские власти?
25:05 – Падение продаж и убытки девелоперов – прогнозы экспертов, что ждет рынок недвижимости в 2025 году
26:27 – Перестройка в «Самолете»: как компания справляется с кризисом
28:20 – Поглощение локальных игроков крупными компаниями – что ждет российских застройщиков?
30:31 – Ждать ли снижения цен на жилье в ближайшие годы?
31:20 – «Чтобы взять ипотеку на 38 квадратов в Москве, человеку нужна зарплата 610 тысяч рублей»
31:47 – Мнение экспертов: «Люди всегда считают жилье недоступным»
32:24 – Партнер выпуска – F experience
33:45 – «Доступное жилье осталось в прошлом»

Сотрудничество и идеи: nasonova@forbes.ru
По вопросу рекламы: adsales@forbes.ru

Наша команда:
Ведущий — Дмитрий Яковенко
Главный продюсер и режиссер — Анастасия Насонова
Продюсер — Анастасия Львова, Ольга Зуева
Редактор – Никита Гмыза
Операторы – Рафаэль Бурханов, Марат Бандаев, Дмитрий Каныгин
Режиссер монтажа — Михаил Краснощеков
Motion-дизайнер — Алла Миронова
Обложка — Павел Серебряков