Аренда и продажа недвижимости | Аренда и продажа квартир

Аренда и продажа недвижимости | Аренда и продажа квартир. Налоги на продаваемую квартиру, которую ранее сдавали в аренду в 2018 году.

Нужна консультация для клиентов из Чебоксар звоните прямо сейчас +79623210504

   • Аренда и продажа  недвижимости | Аренда и ...  

Ирина: ☎89623210504

★Видео квартир в Чебоксарах:
Квартиры НЮР Чебоксары
https://www.youtube.com/playlist?list...
2 комнатные квартиры в Чебоксарах. Продажа.
https://www.youtube.com/playlist?list...
Жилье в Чебоксарах продажа и покупка.
https://www.youtube.com/watch?v=HiLkk...
Вторичка в Чебоксарах:
https://www.youtube.com/watch?v=HiLkk...



2018 год.
►В соответствии с п. 3 ст. 346.11 Налогового кодекса РФ (далее – НК РФ) применение УСН индивидуальными предпринимателями (далее – ИП) предусматривает их освобождение от обязанности уплаты налога на доходы физических лиц (далее – НДФЛ) в отношении доходов, полученных от предпринимательской деятельности.

►Доходы, получаемые ИП вне рамок осуществления им предпринимательской деятельности, не освобождаются от обложения НДФЛ. Такой вывод можно сделать, опираясь на положения ст. 220 НК РФ, определяющие, что имущественные налоговые вычеты не применяются в отношении доходов, полученных от продажи недвижимого имущества, используемого в предпринимательской деятельности(аренда квартир или другой недвижимости). Данный вывод также подтверждается разъяснениями финансового ведомства (см., например, письмо Минфина России от 23.04.2013 № 03-04-05/14060), указывающими, что доходы от продажи недвижимого имущества(например, квартиры), использовавшегося в предпринимательской деятельности, не могут быть освобождены от налогообложения.

►Для физических лиц которые использовали имущество в предпринимательской деятельности (аренда недвижимости: например, квартиры), но сами не ИП будет применено 13%.

Если продаваемая недвижимость учитывалась в деятельности ИП в качестве оборотных средств, в отношении нее подавалось заявление об освобождении от уплаты налога на имущество физических лиц в связи с ее использованием в предпринимательской деятельности, договор купли-продажи имущества заключался не просто с физическим лицом, а с ИП, то очевидно, что имущество использовалось в предпринимательской деятельности.Налогообложение при продаже такого имущества будет применяться как ИП, несмотря на сроки владения.

►Еще одним критерием, по которому налоговая определяет правомерность отнесения доходов к личным, является указание (либо неуказание) тех или иных видов деятельности в ЕГРИП. К сожалению, если у ИП в видах деятельности указаны продажа и аренда недвижимости, доказать неиспользование квартиры в предпринимательской деятельности (особенно, если она была приобретена уже после регистрации ИП) будет довольно проблематично. В своих письмах Минфин России и ФНС России указывают, что доходы от деятельности, подпадающей под виды деятельности, указанные ИП при регистрации, признаются доходами, полученными от осуществления предпринимательской деятельности .

Таким образом, с точки зрения налоговой инспекции, доходы от продажи такой квартиры будут рассматриваться как доход, полученный от предпринимательской деятельности, и должны будут учитываться в качестве доходов в целях уплаты налога в соответствии со ст. 346.15 НК РФ.

С учетом вышесказанного ИП на УСН, среди видов деятельности которого указаны продажа и аренда недвижимости, имеет мало шансов получить имущественные налоговые вычеты за покупку или продажу недвижимости в качестве физического лица в соответствии со ст. 220 НК РФ.

Обращайтесь в агентство недвижимости «ЭлИум» город Чебоксары за консультацией.
=================================

➜ Если Вы получили полезную информацию из моего видео, поставьте, пожалуйста, лайк и подпишитесь на канал.
Спасибо!

Если Вы рассматриваете покупку недвижимости в Чебоксарах или вторичное жилье в Чебоксарах, тогда предлагаем познакомиться с нашей компанией. Налог Чебоксары.

►Компания АН «ЭлИум» занимается продажей квартир (вторичное жилье и новостроек) в Чебоксарах.
Нашим клиентам мы предоставляем полный подбор всех квартир и помогаем в покупке понравившихся квартир по наилучшей цене.

#аренда_продажа_ квартиры_2018_год
#аренда_продажа_недвижимости
#чебоксары #продажа_недвижимости_Чебоксары
#консультация_Чебоксары
#анэлиум #агентство_недвижимости_Чебоксары #квартирачеб

Мы знаем об недвижимости Чебоксар все!
С нами Вы продадите дороже!

★Агентство недвижимости «ЭлИум»
г. Чебоксары, пр.И.Яковлева, д.5 (офисный центр «ЧЭАЗ»), офис 226
Звоните ☎89623210504, (8352) 21-05-04
►Посмотрите ролик, где мы находимся https://www.youtube.com/watch?v=L2xwG...

---------------------------------------­------------------------------
★Подпишись на наш YouTube- канал► https://goo.gl/RzUDfQ
★Мы в Instagram►   / kvartira_cheb  
★Мы в Twitter►   / kvartira_cheb