💥Hausbesichtigung 16.000 € Haus in Ungarn – Schnäppchen oder Sanierungsfalle?

#HauskaufUngarn #UngarnImmobilie #Sanierungskosten
In diesem Video besichtigen wir ein altes Haus in Ungarn, das für nur 16.000 Euro angeboten wird. Auf den ersten Blick ein echtes Schnäppchen – aber was steckt dahinter?

🧱 Wir zeigen dir den realen Zustand vor Ort und klären ehrlich über die Sanierungskosten auf, die oft unterschätzt werden.

✅ Checkliste: Welche Sanierungskosten kommen realistisch auf dich zu?
✅ Dach, Elektrik, Heizung, Bad, Küche
✅ Mit klarer Einschätzung.

🧱 Sanierungskosten-Checkliste – Hauskauf in Ungarn
(Beispielhaus: 80–100 m²)
Sanierungsposten Geschätzte Kosten Hinweise
Dach neu eindecken 8.000–15.000 € Je nach Zustand, inkl. evtl. Dachstuhlreparatur
Fenster & Türen ✅ Bereits gemacht Keine weiteren Kosten bei vorhandenem Austausch
Elektroinstallation 3.000–6.000 € Neue Leitungen, Steckdosen, Sicherungskasten
Neues Bad 5.000–10.000 € Komplettbad inkl. Fliesen, Sanitär, Armaturen
Neue Küche 3.000–8.000 € Einbauküche mit Geräten
Heizsystem 7.000–15.000 € Zentralheizung, Wärmepumpe oder alternative Systeme
Innenwände & Malerarbeiten 2.000–5.000 € Verputzen, Spachteln, Streichen
Bodenbeläge 2.000–4.000 € Laminat, Fliesen, Vinyl, Estrich ggf. erneuern
Wasser-/Abwasserleitungen 2.000–4.000 € Komplette Erneuerung und Anschlüsse prüfen
Internet / SAT / Technik 500–1.000 € Grundausstattung, ggf. Antennen, Router, Kabel
Fassade & Dämmung 5.000–15.000 € Optional, spart Heizkosten langfristig
💰 Gesamtkosten realistisch: 37.500 – 83.000 €

Diese Kosten kommen zusätzlich zum Kaufpreis hinzu.
Bitte plane unbedingt einen Puffer von mindestens 20 % ein – besonders bei alten Bauernhäusern oder Bauten vor 1980.

✅ Tipp: Lass vor dem Kauf unbedingt eine unabhängige Bausachverständigen-Prüfung durchführen!

👉 Abonniere den Kanal für mehr echte Besichtigungen, Auswanderer-Tipps und Einblicke aus Ungarn.

#Auswandern2025 #UngarnHaus #ImmobilienUngarn #auswandernungarn #Sanierungsfalle #Billighaus #AltesHaus