[청주토지매매]공장/창고/물류센터 추천 계획관리지역 3,175평!! 청주시 서원구 현도면 상삼리 토지매매!!,

충북 청주시 서원구 현도면 상삼리에 위치한 토지를 매매합니다. 매물지가 위치한 곳은 청주 분평동 사거리에서 출발하면 자동차로 약 15분 거리이고, 신탄진에서 출발하면 약 15분, 대전에서 출발하면 약 25분, 세종시에서 출발하면 약 10분 거리이며, 매물지 인근에 남청주 IC, 경부고속도로와 당진영덕고속도로가 만나는 청주JC가 있는 교통의 요충지라 주변에 대형 물류센터, 공장, 창고 등이 밀집되어 곳이기도 합니다.

오늘 소개 할 부동산 매물의 특징은 전체 7필지로 이루어진 토지 매물로, 토지 이용계획상 지목은 답이며, 현황상으로도 답으로 이용 중인 상태이며, 매매토지 전체면적은 10,496㎡으로 평수로는 약 3,175.04평의 면적으로 면적이 다소 넓은 편이기도 합니다.

본 토지의 토지이용규제사항으로는 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역 등의 규제가 있으며, 만약 본 토지위에 건물을 신축 할 경우 적용되는 건폐율은 40~50%, 용적율은 100~125%이하 가능한 토지로 개발에 대한 허용 용도가 많은 장점이 있는 토지이기도 합니다.

본 토지로 진입하는 진입로 폭은 약 4m 정도의 아스팔트 포장도로이고, 일부 필지는 약 10m 정도의 2차선 아스팔트 포장도로를 통해 진입이 가능하며, 전체 7필지가 한 곳에 모여 있어 건축 시 한꺼번에 토지 개발을 할 수 있는 토지이기도 합니다.

본 토지가 위치한 주변 환경은 매물토지 바로 앞으로는 마을 경로당이 있으며, 원주민 가구수는 약 15가구 정도되고, 주변은 주로 공장, 불류센터, 창고 등이 다수 있는 곳으로 매물지로 부터 남청주 IC가 자동차로 약 3분 거리에 있어 고속도로 접근성이 매우 양호하고 진입로가 잘 발달되어 있는 곳으로 현도산업단지가 근거리에 있어 주변 개발호재도 많은 지역이기도 합니다.

아무튼 본 토지의 추천 용도로는 대전, 세종, 청주 등 대도시 주변에 물류창고 신축을 계획 하시는 분들이나, 공장, 창고 등 근린생활시설 건물 신축 및 이전 등을 계획 하시는 분들에게 본 토지 매물을 적극 추천드리오니 해당 토지 매물에 관심있는 분들의 많은 연락을 기다리도록 하겠습니다.

물건상세정보보기클릭 : https://blog.naver.com/min130206/2236...

(물건정보)
1. 토지
▣ 소재지 : 충북 청주시 현도면 삼상리 7필지
▣ 지목 : 답
▣ 먄적 : 10,496㎡(약 3,175평)
▣ 토지이용계획 : 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육한구역 등
▣ 진입로 : 4~10m 아스팔트 포장도로

2. 매매가 : 44억4,500만원(평당 140만원, 절충가능)

(중개사무소정보)
▣ 상호 : 부동산894공인중개사무소
▣ 등록번호 : 43112-2019-00033호
▣ 주소 : 충북 청주시 서원구 내수동로 108번길23, 4층(사창동445)
▣ 대표 : 권민선
▣ 매매 및 매물접수 연락처 : 010-2432-0084

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