💘成交～1491M❤️江子翠捷運vp高價值4.2米總價1533萬18.58坪｜板橋幸福MRT手機0933313914｜捷運江子翠站200米｜千萬買2房 完美選擇@紅帆開發有限公司心地產團隊

好室百變 創意布局 創益無限
從遇見幸福MRT的那一刻起，從此告別一層不變的生活 滿足一切所享
幸福MRT
客廳3米+臥室4米2
單身貴族 室得其所
客廳與餐廳與廚房一線式設計，尺度大器合理，生活動線暢達自如。
上下皆可設置獨立洗手間，人性化設計，引領現代生活方式，空間利用度高，又同時確保良好生活隱私。
客餐廳融合廚房的大面積落地採光，營造奢闊視野，小坪數也能領略人生豁達境界。
幸福MRT
客廳3米+臥室4米2
江子翠站4號或是5號出口200米
層雙成對 浪漫滿屋
上下兼修 安家立業
幸福MRT
客廳3米+臥室4米2
上下創造獨立套房 留一點距離 分享更完整的情感
幸福MRT
江子翠站
雙層雙贏
事業創享
戶型方正大方
客廳+房間都有完整採光
還有具備曬衣功能的陽台
更能創造獨立雙套房
最佳格局 最大利益 完美生活機能
捷運滑個手機就到了
創意挑高 可改變布局形式 拓展生活空間
自造精采生活
江子翠捷運站出口5走到幸福MRT約200公尺2~3分鐘。
真的手機滑一下就到了
大面積採光窗，遠眺美景，都市核心蛋黃區奢華的創意享受全在幸福MRT實現
4米2能做什麼
雙層雙贏
上下兼修
層雙成對
有多少創意就有多少可能
機會是留給懂得掌握的人
社區公設有:健身房，咖啡交誼廳，空中花園。
千萬進駐捷運百尺內享受雙套房，還有景觀有陽台
絕對可能，就是幸福MRT
把握緣分，遇到了就是您的了
千多萬
捷運百來尺
雙套房
有陽台
有景觀
客廳 房間都有採光
小坪數雙套房
就是幸福MRT
城市地鐵生活圈
青年活力根據地
複式樓盤，挑高空間，面寬室闊，實現高得房率
天然氣入戶，滿足單身白領，新婚夫妻，迷你現代家庭的自住需求，亦為婚前最佳置產標的選擇。
自主創業，住居打拼，最完美的開創基地，遠眺遠景，事業利基絕佳地器。
隨者台北車站 新板特區車站的網絡成形，軌道生活更加高效。
3站三站到台北車站
2站二站到新板特區板橋站
有一點近又不會太近
有一點黏又不會太黏
最好的距離就是2~3站 不擁擠 又熱鬧 最佳的自住環境
走遍台灣 南來北往 交通超級便利
即使打拼青年走遍天下，回家的路，很近，很好，很便利。
【💒基本資料】💗坪數：18.58坪
💗主建物：10.65坪
💗陽台：0.78坪
💗雨遮：0.79坪
💗總價：1588萬
建物單價：85.47萬
車位：本戶沒有車位，周邊現在有車位可以承租，月租4500元。
實價登錄行情：80.9萬(112年2月)本案售方開價很友善😊
基地面積：340坪
總戶數：83戶
學區：江翠國小/江翠國中
單層戶數：8戶/層/二電梯
建材：RC
分區：住宅區
公設比：34%
公設：一樓門廳、13樓閱覽室、健身房、頂樓空中花園公共區域
建設公司：吉廣建設
營造公司：華志營造
樓地板高度：客廳3米 臥室4.2米
使用類組：住3
格局：1房2廳1衛1陽台
房間和客廳都有開窗，工作陽台面朝東方不潮溼 乾爽
即使一段時間沒有使用，依然保持簡潔優雅
座向：坐西朝東
🥰這間房子如規畫為正式2房，也很好規劃喔
【🔆買方需負擔費用】
▶️契稅、印花稅、規費、代書費等預估為10萬左右
▶️議定仲介服務費
【🔆一般交易程序概述】
出示要約書→業務洽談→賣方同意價格與條件→約定簽訂買賣契約書→買方備10%簽約金→屢約保證帳戶開立所有應付價金皆存入專戶→買方申辦貸款→代書代為申報增值稅/契稅..等→領取稅單→買方繳納買賣價金的完稅款→買方支付相關稅費(多退少補)→所有權移轉及抵押權設定→驗屋→買方銀行代償賣方貸款餘額→原抵押權塗銷→屢約保證專戶結算→房地點交→結清撥付款項給賣方
{⭕️同業店配流程}
請先line名片-提供店配單-約時間現場看屋-斡旋-本公司提供不動產說明書-成交簽約進入紅帆開發指定代書與屢約保證程序至交屋完成
🏕房地產心法：買房，不是你有沒有錢決定的，而是房價漲不漲決定的。只要房價會上漲，就要想盡一切辦法及早上車，沒錢買小房，有錢就買大一點的，抓住每一次房價的上漲紅利。不浪費任何一次使自己身價增值的機會。要記住：買房窮十年，等待毀一生。
💗節錄自房產達人胡偉良書籍。
【🌐聯繫方式】
紅帆開發有限公司 💖心地產團隊 蔣絲麒
歡迎預約鑑賞

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