악성 미분양 11년만에 최대 [말하는 기자들_산업_0421]

악성 미분양으로 불리는 '준공 후 미분양' 물량이 11년만에 최대치를 기록했습니다.

국토교통부에 따르면 악성 미분양은 지난 2월 말 기준 전국 2만3722가구로 지난해 같은 기간 보다 99.9% 증가했습니다.

악성 미분양 물량 80% 이상이 지방에 집중됐습니다. 대구, 경북, 경남, 전남, 부산 등에서 악성 미분양 물량이 2000가구를 초과했습니다.

악성 미분양 주택 증가는 건설사의 원활한 자금 회수를 막아 유동성 위기를 증가시켜 건설사 경영환경을 크게 악화시킵니다. 때문에 정부는 지난 3월 LH가 지방 악성 미분양 아파트 3000가구 매입을 시작한다고 발표한 바 있습니다.

다만 이 같은 대책은 현실성이 떨어진다는 지적이 많습니다.

권대중 서강대학교 일반대학원 부동산학과 교수 : "(과거) 정부가 취득세 감면과 양도세 5년간 한시 면제 혜택을 준 적이 있어요."
"또 지방의 중소 건설사들이나 대기업까지도 자금 경색 때문에 어려운데 (PF)자금 등을 풀어줄 수 있는 대책도 필요하지 않겠나"

협회 등 유관 기관도 업계 불황을 타개하기 위한 다양한 방안을 내놓고 있습니다.

대한건설협회는 21일 열린 기자간담회를 통해 올해 중소형 공사 수익성 확보, PF 시장 연착륙 지원에 나선다고 밝혔습니다. 다만 미분양 해소는 업계의 노력만으로는 한계가 뚜렷하다며 정부의 보다 현실적인 지원책 마련이 절실하다고 밝혔습니다.

뉴스토마토 송정은입니다.

#LH미분양매입 #pf #준공후미분양

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