#联储加息

本期节目给大家介绍了“债务”和“借钱”的差别 —— 并非所有债务都应自动归为“坏”的类别. 如果欠债不能让你赚更多钱 — 那么这个债肯定是坏的. 但是能够理解如何使用更低的利率借到债务, 并投资于高收益的资产, 那何乐而不为?

我们30年房贷支付的利息, 可能可以作为对租金收入的减税 — 意味着房贷有助于降低我们每年的税单. 进行长期房屋贷款时, 我们还考虑了通货膨胀的力量. 当联储直升机撒钱使更多的钱进入美国经济时, 就会发生通货膨胀, 因为印出的钱越多, 我们的钱也就越不值钱. 所以如果在通货膨胀比贷款利率高的时候, 我们从银行借钱的成本是比直接付钱买房更便宜的

Links：
联储官方数据——30年固定利率历史曲线
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房贷贷款计算器
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投资复利计算器
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通货膨胀计算器
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🕛 Shownotes 时间序列:
0:00​ 开篇介绍
0:50 第一 丧失机会成本
3:47 第二 让杠杆为我们服务
5:17 第三 高通膨对借债人有利
6:23 第四 贷款利率水平仍然非常诱人
7:15 如何”免费”贷款借钱买房
8:11 使用现金全款买房的好处
8:35 建议“合理举债”战略性配置家庭投资负债表
8:56 节目结尾 & Disclaimer

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Guy

#房市投资 # 免费借贷 #FinancialLiteracy #Education