Квартиры во Франции, купить квартиру во Франции: цены, ипотека, налоги

Думаете купить квартиру во Франции — тогда Вам сюда https://tranio.ru/france/apartments/?...

Содержание видео «Квартиры во Франции, купить квартиру во Франции: цены, ипотека, налоги»:

Франция — это удивительно красивая страна солнечных пляжей побережья и величественных средневековых замков, непревзойденного виноделия и уникальных культурных традиций. Все регионы, города и поселки страны за исключением центрального округа Иль-де-Франс и, конечно, самого Парижа называются провинциями.

Иностранцы покупают квартиры во Франции, как в инвестиционных целях, так и для собственного проживания. Цены на апартаменты во Франции варьируются в зависимости от города. Дорого стоят квартиры в Париже — в среднем около 6–13 тысяч евро за квадратный метр. В Биаррице можно купить жилье за 3–8,5 тысяч евро за квадратный метр, в Ницце — за 2,5–7 тысяч евро за квадратный метр, в Сен-Тропе — за 5–16 тысяч евро за квадратный метр. Более дешевые варианты встречаются в городах Анже, Гавр, Ле-Ман и Ним — в среднем около 1,5–2 тысяч евро за квадратный метр.

Иностранцы приобретают квартиры не только в приморских здравницах и крупных городах, но и на горнолыжных курортах. Апартаменты в Куршевеле, Межеве и Мерибеле можно купить по цене свыше 8 тысяч евро за квадратный метр. В Валь-д’Изере и Шамони цена составляет в среднем около 6 тысяч евро за квадратный метр.

Большинство крупных французских банков предоставляют ипотеку иностранцам, хотя требования к нерезидентам жёстче, чем к местным жителям. Государство строго контролирует все аспекты кредитования, поэтому французский ипотечный рынок — один из самых безопасных в мире.

Иностранцы могут покупать недвижимость во Франции на тех же условиях, что и граждане: разрешается приобретать и жилые, и коммерческие объекты как на физическое, так и на юридическое лицо. Однако часть земель на побережье и в горах не подлежит застройке, поэтому перед покупкой участка необходимо уточнить, возможно ли на нем строительство. Эта информация содержится в местном плане градостроительства. При покупке земли в радиусе 500 метров от памятника истории требуется получить разрешение властей на строительство.

При покупке жилья, построенного более пяти лет назад, в государственный бюджет страны, а также в бюджет департаментов и коммун покупатель платит регистрационные сборы. Суммарно размер регистрационных сборов составляет 5,81% от стоимости приобретаемого объекта (в департаментах Индр, Изер и Морбиан — 5,1%). При покупке новостройки уплачивается НДС в размере 20%, который чаще всего включается в стоимость приобретаемой недвижимости, и сбор в размере 0,71498% от стоимости объекта.

Перед инвесторами часто встает вопрос: где и какую приобрести недвижимость для сдачи в аренду. Во многом это зависит от бюджета, способа финансирования покупки и местоположения. 100 тысяч евро — это минимальная сумма, за которую можно приобрести недвижимость для сдачи в аренду во Франции. Эксперты рекомендуют в первую очередь обратить внимание на студенческое жилье. За эту цену можно приобрести, например, меблированную однокомнатную квартиру площадью 31,4 квадратных метров с парковочным местом в Авиньоне. C учетом того, что сумма, потраченная на уплату НДС, будет возвращена, такая однокомнатная квартира будет стоить 100168 евро. В год она будет приносить 4–4,2%, или 4007 евро, без учета налогов.

Ключевые слова, характеризующие видео «Квартиры во Франции, купить квартиру во Франции: цены, ипотека, налоги»: квартиры во франции, купить квартиру во франции, покупка квартиры во франции для русских, покупка квартиры во франции, цены на квартиры во франции, купить квартиру во франции цена, ипотека на квартиру во франции, налоги на квартиру во франции, стоимость квартиры во франции, продажа квартир во франции, налог на квартиру во франции для нерезидентов, квартиры во франции цены, инвестиции в квартиры во франции, окупаемость квартир во франции, квартиры во франции купить, квартира во франции цена.

#tranio #недвижимость #недвижимостьфранции #зарубежнаянедвижимость #инвестициивнедвижимость #продажанедвижимости #обзорнедвижимости #квартирывофранции