[오성초] 실투자 2억1천 월수입 388만원 역대급 수익률 11.78%

📍 충남 천안시 서북구 두정동 다가구주택 매매

🔹 두정동 선관위 인근 + 산업단지 접근 좋은 입지
출퇴근 수요 풍부한 지역! 공실 걱정 없이 안정적인 임대 운영 가능

🏠 건물 정보

총 4층 / 18세대 구성

방 18개 / 욕실 18개 / 동향 배치

개별난방 / 도시가스

주차 13대 가능 (세대당 0.72대 수준)

사용승인일: 2010년 8월 6일

건축물 용도: 단독주택

건물구조: 단층

📐 면적 정보

대지면적: 330.5㎡ (약 100평)

연면적: 582.75㎡ (약 176.3평)

건축면적: 194.82㎡ (약 58.9평)

용적률 / 건폐율: 176.3% / 58.9%

💰 금액 정보

매매가: 5억 원

보증금: 3억 9,500만 원

월세 수익: 388만 원

관리비: 월 약 7만 원

융자: 있음 (※ 승계 여부 확인 필요)

📌 즉시 입주 가능 / 선관위·산단 인접 / 출퇴근 버스 노선 양호
투자자, 실수요자 모두에게 적합한 수익형 매물입니다.

📞 문의 주시면 유사 매물 수익률표도 함께 보내드립니다.

🟨 표시광고 정보

상호: 아이엠 공인중개사사무소

대표자: 정준권

주소: 충청남도 천안시 서북구 두정동 1565-1, 101호

등록번호: 44133-2023-00082

연락처: 010-2113-5552