Fare l'investitore immobiliare non è per tutti.

Info: http://www.giuseppegatti.it
L'argomento di oggi è il seguente: gli investimenti immobiliari non sono per tutti.

Lo so che la maggior parte delle persone che parlano di investimenti immobiliari dicono il contrario, dicono che è possibile acquistare immobili senza denaro, che tutti possono diventare investitori immobiliari e hanno questo tipo di approccio che, secondo il mio punto di vista, non è del tutto corretto.

Svolgo questo lavoro da 17 anni e posso dirti, per esperienza personale, che gli investimenti immobiliari non sono assolutamente per tutti e voglio spiegartelo in tre punti.

1) Uno dei primi motivi per cui gli investimenti immobiliari non sono per tutti è la passione.

Spesso, ricevo messaggi di persone che vogliono cominciare questa professione e si dichiarano appassionati di immobili. Sì, la passione aiuta, ma non è un elemento che permette di diventare un investitore immobiliare.

La passione è un elemento che non basta. Per esempio, se sono appassionato di canto non è detto che possa diventare un cantante, perché devo studiare, applicarmi e avere delle qualità che mi permettano di riuscirci e non è detto che divento un cantante famoso. Magari, divento un cantante che fa serate nei locali.

Quindi, la passione non è l'unico elemento che ti permette di diventare investitore immobiliare, sicuramente aiuta, ma non confondiamo il fatto di avere una passione per un argomento con l'essere capace di fare questa attività.

Una domanda: "Il motivo principale è che le persone non conoscono il reale valore agli immobili, comprano male e non riescono a rivendere bene e nella migliore delle ipotesi azzerano il guadagno."

Guarda, Simone, se fosse così andrebbe già bene, ti posso garantire che mi scrivono molte persone che si fanno veramente male, perché pensano che sia una cosa semplice.

2) Il secondo punto è il percorso.

Sappiamo, ormai, che per acquisire delle competenze e imparare a fare un'attività, non basta leggere un libro e seguire corsi, non è sufficiente che passi una settimana, deve passare del tempo.

Lo sappiamo che per imparare una cosa è necessario studiare, applicarsi, perché nessuno ti regala niente. Devi avere una base pratica e tecnica, che acquisisci con il tempo. Devi aver fatto almeno 4-5 operazioni profittevoli, per pensare di essere un investitore immobiliare. Non basta farne una per diventarlo: tante persone dicono di aver seguito il corso, sanno quello che devono fare, fanno una proposta e partono con la ristrutturazione.

La maggior parte degli aspiranti investitori immobiliari che ho conosciuto non hanno la minima concezione di come si organizzi una ristrutturazione e di quali siano i rischi non solo economici, ma anche penali legate ad essa e rischiano.

Quindi il percorso è fondamentale: oggi ci sono gli strumenti per fare anche degli affiancamenti, ci sono le community. Oltre la mia, ce ne sono altre gratuite in cui puoi confrontarti con altri investitori immobiliari. Il mio suggerimento è di seguire persone che realmente fanno questo, ma non coloro che insegnano il mestiere, bensì quelli che possono dimostrare quanti atti hanno fatto negli ultimi mesi. Queste sono le caratteristiche che devono essere seguite. Bisogna seguire chi realmente fa questo mestiere.

3) Il terzo punto è il rischio.

Negli investimenti immobiliari il rischio è enorme. Qui, se sbagliate, vi fate veramente male. Non si corre solo il rischio di perdere la caparra, ma si può perdere anche il lavoro per la ristrutturazione, rimanendo comunque impegnato con la persona con cui magari hai pensato di fare un preliminare che pensavi di cedere e di cui non hai la copertura. Quindi, ragazzi, state attenti!

Comprare immobili senza soldi è una cavolata pazzesca. Se volete fare gli investitori immobiliari ci vuole tempo, sacrificio e impegno. Ci vogliono degli anni per imparare questo mestiere ed è un percorso in continuo divenire, perché cambiano le leggi fiscali, ecc.

Se oggi decidete di diventare investitori immobiliari, ragionate in termini di due anni e poi su cinque anni, per poter fare una serie di operazioni che vi faranno fare davvero questo lavoro.

Pensate che sono pochi gli investitori immobiliari che vanno davvero avanti in questo campo. Lo diventi solo lavorando continuamente, affiancandoti alle persone giuste e con un percorso specifico nel tempo.

È difficile, rischioso e la passione non basta, ma una volta riusciti sicuramente dà molte soddisfazioni.

Io vi ringrazio tutti e ci vediamo alla prossima diretta.

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