新世界沒落3大因素﹕人事亂、債務重、決策錯｜新世界發展｜負債｜新世界業績︱鄭家純｜鄭志剛｜K11｜新世界大廈｜債務危機｜負債比率｜永續債｜啟德體育園｜航天城｜柏傲莊︱傲瀧【論盡熱話系列】

新世界發展（0017）財務壓力未見紓緩，金融機構會否提供支持甚為關鍵。彭博報道，新世界決定增加總值150億美元（約1170億港元）、共20多項物業作為抵押品，為今、明兩年到期的75億美元（585億港元）無抵押貸款進行再融資。

事實上，本來市值曾經高達逾900億港元的新世界發展，直至2024年末大幅縮減至只有130億港元，股價亦曾跌至5元附近。曾經四度成為最佳行政總裁、鄭家純長子鄭志剛最後黯然下台，改任非執行副主席，之後集團行政總裁人選不斷更替，現由在集團任職多年、被稱為「純官愛將」的黃少媚接任。

這個由鄭裕彤一手建立的地產巨霸，到底發生了甚麼事？管理層為何會有如此混亂的變更？債務問題為何如此亂七八糟？本身的業務及樓盤項目又出了甚麼問題？黃少媚臨危受命「接火棒」，面對一個又一個不利消息，能否讓集團逃出困局，走向另一個「新世界」？今次會從這三方面，探討「新世界之亂」。

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新世界傳加碼抵押千億物業再融資 借錢條件趨緊 應付今明年到期585億貸款
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