건물주 줄줄이 파산 시작 마포구의 몰락 공실률 최대치.. 이대 신촌 꼬마빌딩의 덫.. 퇴직자의 후회 | 노후건강 | 노후자금 | 오디오북 | 퇴직자금 |

📌이 영상은 서울 마포구 신촌, ‘절대 망하지 않는다’던 대학가 상권에서 꼬마빌딩을 매입했다가 경매로 모든 것을 잃은 62세 은퇴자의 실제 기록입니다. 퇴직금 3억 원과 대출 12억 원으로 15억 원짜리 건물을 매입했지만, 금리 급등과 상권 붕괴, 공실의 악순환 속에서 건물은 9억 원에 경매로 넘어가고 손에 남은 건 빚뿐이었습니다. 유튜브 속 성공담과 현실 사이의 간극, 그리고 왜 ‘서울 상권’조차 안전지대가 아니었는지를 시간의 흐름에 따라 적나라하게 보여드립니다.

✔ 이런 분들께 적극 추천합니다

퇴직금·목돈으로 꼬마빌딩·상가 건물 투자를 고민 중인 분

“대학가·역세권은 안전하다”는 말이 흔들리는 예비 투자자

유튜브 성공 사례를 보고 레버리지 투자를 검토 중인 은퇴·중장년층

✔ 오늘부터 실천 가능한 실천법

대출 전제 투자라면 금리 2배 상승 시 월 현금흐름을 먼저 계산하세요.

‘상권 불패’라는 말 대신 공실 1년 버틸 현금 여력을 점검하세요.

성공담이 아닌 실패 사례 10개를 먼저 찾아보세요(경매·공실·연체).

이 영상은 건물 투자를 말리기 위한 공포가 아니라, 당신의 노후를 지키기 위한 현실 점검표입니다. 구독과 좋아요는 또 다른 누군가의 삼억 원을 지켜주는 경고가 됩니다.
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이 영상은 실제 사건과 인물에서 모티브를 얻어 재구성한 창작 스토리입니다. 전달되는 모든 내용은 철저한 사실 확인을 바탕으로 하되, 이해를 돕기 위해 일부 상황은 각색되었음을 알려드립니다.
현실보다 더 현실 같은 이야기, 여러분의 몰입을 위해 노력했습니다.

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