窓多くない！？明るいリビング♪緑地公園グリーンハイツ４号棟【豊中市東泉丘】３LDK／８７㎡／2895万

【諸費用明細／お支払い例は下記に記しております▼】
６帖１間のBigさぽーとor仲介手数料無料対象物件

ご検討の皆様には、安心なご購入ができるように全力でさぽーと致しております。
かつ、当店のオリジナルきゃんぺーん
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／／ポイント＆コメント！／／
窓が多くて、とても明るいリビング♪
バルコニーも魅力の広さです♪

【物件概要です】
価格：2895万
◆所在地／大阪府豊中市東泉丘4-1-3-403
◆専有面積／87.99㎡ ◆バルコニー面積／7.24㎡
◆ポーチ面積／4.66㎡ ◆専用テラス面積／11.52㎡
◆用途地域／第一種中高層住居専用地域
◆土地権利／所有権
◆構造等／SRC造 地上14階建4階部分
◆間取り／３LDK+3WIC ◆築年月日／1990年7月
◆管理費／ 11,440円(月) ◆修繕積立金／16,980円(月)
◆有線使用料／630円(月) ◆総戸数／305戸
◆分譲・施工会社／東洋不動産㈱・㈱錢高組
◆管理会社／東洋近畿建物管理株式会社
◆管理形態／全部委託 ◆管理人状況／日勤
◆現況／施工中 ◆引渡／相談
◆エレベーター／あり停止階
◆駐車場／空無(月額)11,000～13,000円
◆ペット／不可

媒介

リンボベーション内容
※R６年７ガツ２６日完了
◆ユニットバス新規交換（浴室乾燥機付）
◆システムキッチン新規交換
◆洗面化粧台新規交換
◆トイレ新規交換（ウォシュレット付）
◆洗濯水栓／洗濯用防水パン新規交換
◆ダウンライト新規交換
◆和室→洋室変更
◆コスモスイッチ新規交換
◆フローリング新規張替
◆クロス・フロアタイル新規張替
◆建具新規交換◆網戸新規交換
◆ハウスクリーニン

【諸費用明細・概算です】
■売買契約書・収入印紙／１万円
■銀行費用：手数料型：636,900円
※住信SBIネット銀行の場合／2895万借入の場合）
※銀行は指定はございませんので、ご自由に選択してください♪
■登記費用：約40万
■火災保険：５年一括／５～１０万～１５万など、様々です。
※プランによります。指定の保険会社はございませんので、ご自身のお好きな保険会社・プランでご加入頂けます。
■固定資産税の日割り計算／～１２万～
※年額を、引渡し時に日割り清算致します。
■管理費等の前払い／～５万円
※引落し口座手続きの時間を要するため、最大２ヶ月分を先払いします。
■仲介手数料　　／約99万税込み　※きゃんぺーん適用前
■ローン事務代行費用　　／無料です
★諸費用合計　　約220万

物件価格　28985万＋諸費用　220万　総合計　3115万
さぽーと100万適用で、総額3015万★
※暮らしも価格もシンプルに・・SimpleLifeきゃんぺーん
さぽーと１００万保証or仲介手数料　無料／／

【お支払い例】住信SBIネット銀行・３５年・変動金利の場合
2895万借入の場合
３５年ローン　月々74,894円　ボーナス時は無し（０円）
※分譲マンションの場合は、お支払いの他に、毎月の管理費や修繕積立金・駐車場代が掛かります。
※４０歳以下はがん特約（５０％無料付帯の利率です）
※最大５０年ローン対応可能／諸費用の合算ローンも可能です／もちらん審査はございます。
※８０才ー（ご自身の年齢）が基本の最長期間です。
３０才の方は、５０年ローン可能／４５才の方は３５年ローン／５０歳の方は３０年ローンが基本です。
※お客様の内容により、おススメの住宅ローン商品は異なりますので、お気軽にご相談下さいませ。／
※審査だけしてほしい！も大丈夫です。柔軟な対応を心がけております／／

当店では、皆さまが安心して、マイホームお探しがして頂けるように努めております／／



★暮らしも価格もシンプルに・・SimpleLifeきゃんぺーん
Simple Life さぽーと　きゃんぺーん♪
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販売専門店だからできる、かならずお得なプランです／／

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【運営・販売会社】
https://www.ma-mo.net/
／／６帖１間の不動産屋さん／／
株式会社MAMO（まーも）
吹田市岸部中四丁目７番６号
TEL：090-1585-5861
▼インターネットよりお問い合わせの場合
お問い合わせフォーム
https://www.ma-mo.net/contact
交通　JR岸辺駅改札口より徒歩６分
阪急京都線　正雀駅より徒歩１４分
※お車でお越しの際は、専用駐車場・有り
営業時間　10:00〜22:00
定休日　毎週水曜日／12月31日〜1月3日
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／／当店では、地域密着の販売専門店として、皆様にご納得がいくマイホームお探しをおススメ致しております。同じ物件を何度でもご見学頂くことも大丈夫ですし、その他も物件も同時ご検討して下さいませ♪
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※住宅ローン金額については、金融機関の審査がございます
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★Youtube内覧／掲載物件は、ほんの一部となります。
特に、吹田市以外での物件掲載は時間的に掲載がほとんどできません。
お取り扱いが可能な物件は、各きゃんぺーん（さぽーと●●万円や仲介手数料無料）を適用しますので、各媒体（スーモなど）で気になる物件がございましら、お電話やメール等で、お問い合わせくださいませ。
各きゃんぺーんの適用内容をお知らせ致します。

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